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1.
美国次级债危机剖析及其对中国的启示   总被引:14,自引:0,他引:14  
2007年2月引发的美国次级债危机,对美国经济及全球股市影响巨大.这主要是由于次级债环境变化所致,包括信贷条件的放松、利率的波动、房价的波动及证券化市场的不规范等.我国应该从重视房贷风险、完善贷前审查、完善及推广抵押资产证券化和采取多种手段有效调控房地产市场等措施着手,防止类似次级债危机事件在中国的重演.  相似文献
2.
对房价收入比科学涵义的再探讨   总被引:9,自引:0,他引:9  
房价收入比是目前国际上常用的衡量城市居民住房消费能力和房价水平的综合指标。科学界定房价收入比的涵义,对于有效提高这一指标的应用价值至关重要。在此基础上,还应客观认识房价收入比在实际运用中的功能特征,以利房地产理论研究、政策制定以及企业经营。  相似文献
3.
房地产市场的宏观调控与制度建设   总被引:6,自引:0,他引:6  
汪利娜 《中国金融》2007,(16):40-41
近期房价上涨过快,原因是极其复杂的,既有市场的因素(经济基本面、供需关系),也有非市场的因素(市场机制不健全和相关制度改革滞后),且各城市房价走高的原因也有所不同,加之房地产业生产周期长的特点,使得政府出台的调控政策常常难以在短期内起到立竿见影的效果。  相似文献
4.
我国商品房价格与城镇居民收入比例关系探讨   总被引:5,自引:0,他引:5  
本文从“房价收入比”虚高对经济运行的影响出发,系统、深入地分析了“房价收入比”指标的真实含义,并就该指标国内外在统计、计算方面的差异进行了充分讨论,重点探讨了“房价收入比”指标国内外的可比性,最后提出协调我国房价收入比的政策建议。  相似文献
5.
近年来货币政策与资产价格的关系受到了很多学者的关注.本文在研究我国利率、房价和股价互动关系的基础上,分析了货币政策对资产价格的冲击效应.结果表明我国的利率货币政策对房价和股价两大资产价格的冲击并不显著,同时支持我国货币政策应关注通货膨胀而不是资产价格的国际主流观点.  相似文献
6.
物业税影响分析   总被引:4,自引:0,他引:4  
年来,社会上有关物业税的议论不断,该税种的开征究竟会带来何种影响引起普遍关注。从政府部门、金融机构、购房者等方面详细阐述了物业税的开征对其所产生的影响,同时建议相关政府部门谨慎制定实施方案并结合我国国情贯彻执行。  相似文献
7.
破译房地产调控失效“密码”   总被引:4,自引:0,他引:4  
虽然经过轰轰烈烈的宏观调控,但房价依然飙升,民怨依然沸腾。如今已经没有哪一个行业像房地产般吸引了全民的大讨论——其间的交锋甚至涉及道德、政治层面。而在话语泡沫飞溅过后,至今也没有人能够真正把其中的因果链条完全弄清楚。也就更难说新一轮的宏观调控将把房地产业领向  相似文献
8.
物业税能否彻底改变地产运营格局   总被引:4,自引:0,他引:4  
房价与收入之比过大,居民收入增长速度赶不上房价上涨速度,房价持续上涨已经成为一个严重的经济和社会问题。住宅作为生活必需品,过高的房价会成为社会的不稳定因素。“居者有其屋”的梦想是否会随着物业税的开征变成现实?[编者按]  相似文献
9.
中国城市房价和地价的决定因素及相互关系   总被引:4,自引:0,他引:4  
中国的房地产市场起步于上世纪80年代后期,伴随着土地使用制度和住房制度的改革,房地产业得到迅速发展,也带动了相关产业的发展,成为中国近30年来经济快速发展的重要支柱之一。但随着近几年房价的不断攀升,问题也变得越来越尖  相似文献
10.
房价波动、银行信贷与经济增长   总被引:4,自引:0,他引:4  
运用联立方程模型、面板分析技术及省际面板数据研究发现,我国房价波动、银行信贷与经济增长之间具有紧密的联系.分区域的实证研究结果显示:各地区房价的上涨与金融支持有关,过度的金融支持使东中部地区的房价偏离了经济基本面;中西部地区房价的上涨对银行信贷的扩张有显著影响,而经济增长是各地区促进银行信贷扩张的共同因素.此外,房价的上涨与银行信贷的扩张共同促进了我国各区域经济的繁荣.  相似文献
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