会计估价与价格认定关系分析

价格认定与会计估价都是对标的进行价格测算评定,在工作标的范围、工作的方法、过程和最终成果等方面都有相似之处,因此价格认定与会计估价必然具有共通之处。本文从会计估价与价格认定的异同点及内在联系等方面入手,着重对会计估价与价格认定的工作方法进行了分析对比,提出了价格认定工作中借鉴会计估价理论与实践时应当重点学习借鉴的共通之处和需要注意到的不同点。     

工程管理专业课程教学模式改革问题——以《工程估价》课程为例

本文通过对工程管理专业专业课程现有教学模式进行分析,找出普遍存在的问题,进而针对问题从基层、应用、创新三个层面进行改革。通过改革,学生的学习效果有了明显的提高,教与学形成了互促互进的良好局面。通过本文的研究以期推动整个工程管理专业教学模式改革创新,达到提高教学质量的目标。     

几种股票估价模型之比较

资本市场是一个有助于实现资源有效配置的市场，实现这个功能的途径之一是寻找价值被低估的股票，这就需要通过比较股票的市场价格与其内在价值来判断某只股票的潜质。比较几种股票估价模型，以期对投资者的投资组合及监管方的监管措施提供一些建议。     

房地产估价中资本化率分析

对于土地、商铺等收益性物业来讲,初始投资完成后,经过若干时间的价值收益,在投资期末会以一定的价格售出。这可以用现金流量表体现其房地产投资过程与结果,其中有一个反映资本价值随时间变化而产生的变化幅度的参数,即资本变化比率,通常称为资本化率。由于资本化率的微小变动对于评估结果可以产生巨大的影响,我国现有的四种求取资本化率的方法。对资本化率的确定都含有某些主观选择性,致使估价结果与房地产"真实价值"偏差很大。房地产作为一种资本投资,在众多的投资项目类别中,也有一定的与其投资风险相当的投资收益率。因此可以认为房地产资本化率是与获取估价对象所产生的净收益具有相同风险的资本化率。本文就房地产估价中资本化率进行了相关分析。     

房地产估价收益法中折现率确定问题

在房地产估价中,收益法是常用的估价方法之一。折现率是利用收益法准确计算房地产价格的关键问题之一,因而适当的确定方法又成为影响折现率准确性的重要因素。通过分析折现率的选取现状和原则,构建以安全利率加风险调整值法为基础的折现率定量模型,并进一步确定了安全利率和风险参数模型,对科学、正确、客观地确定房地产估价中的折现率具有重要的参考价值。     

韩国海关预约审价安排（一）

企业所采用的估价方法可否同时被海关和税务两个机构所接受，是否存在一种方法，同时适用于海关部门和税务机关？韩国海关在预约审价安排政策上所做的工作，为问题的破解作了积极的尝试。     

房地产估价:对收益还原法下资本化率求取方法的探讨

在诸多房地产估价方法中,收益还原法是十分重要的一种方法。而应用收益还原法,最关键的问题是确定资本化率。资本化率有多种求取方法,比较易行且科学的有市场提取法、安全利率加风险调整值法、投资收益率排序插入法以及投资复合收益率法。