关于住宅产业化的五个观点

正住宅产业化已经提出多年,从建设部1996年发布《住宅产业现代化工作大纲》开算起,至今已经18年。在这个过程中,我国的经济实力和科技实力都有了很大进步,同时劳动力成本也在不断上涨。在北京,现在建筑公司聘用1个技工每天大约要支付600元工资,聘用壮工(力工)每天的工资也要200-300元,即便这样有时也很难招聘到愿意从事这份工作的人员。年轻人宁愿到工厂拿三四千的月工资,往往也不愿到建筑工地拿这每月万元左右的工资。因此可以     

新时期我国住宅产业可持续发展研究

通过分析新时期我国住宅产业发展过程中存在的问题,从系统的角度出发,采用理论与实践相结合的方法,对新时期我国住宅产业可持续发展提出具体、可行的实施对策与办法。以期使我国的住宅建设走上健康发展的道路,实现可持续发展。     

恒大冰泉 广告投放三步走

恒大进入饮用水产业是从长远的发展战略来考虑,民生住宅产业和快消产品行业是恒大未来决策方向。但任何产业都会有饱和状态,我们将不惜代价做好恒大冰泉矿泉水这个快消品牌,以悬念式、爆破性、步步递进;采用多种形式、不同渠道、立体化的营销传播手段。恒大冰泉的广告战其实是分了三步走战略:首先是制造大事件营销,如一处水源供全球,进行常规广告的投放。恒大冰泉刚出世不久,需要广告来扩大知名度,这种广告一下子铺天盖地;然后是布局传播效果最好的电视传媒,在各大媒体密集投放。自恒大冰泉出问世以来,恒     

逃离CBD 西溪EOD再续商务办公新概念

正职业经理人张云"逃离"上海后,最终决定把工作落户在西溪。一年前,复旦大学硕士生张云刚毕业就留在了上海,在全国金融中心浦东一幢身份显赫的办公楼上班。"你一定觉得这是非常令人向往的工作和生活。"张云笑着对记者说,"我曾经也这么认为。"实际上,仅一年时间,张云就身心疲惫。"比如说,如何解决工作午餐。"张云每天为吃午饭烦恼,在寸土寸金的陆家嘴,昂贵的租金迫使企业不可能为员工的午餐而设置员工餐厅或食堂。同样因为寸土寸     

流水线上的建筑变革

今年9月下旬，厦门市正式成为国家住宅产业现代化综合试点城市，这是福建省的首个试点城市，也是全国第7个试点城市，而此前获批的试点城市有深圳、沈阳、济南、北京、合肥、绍兴。     

住宅产业价值链价值分布研究——以西安市为例

利用从西安住宅市场上调研收集的数据,根据住宅产业价值链系统结构,运用构建的住宅产业价值链价值分布测算模型——熵权-模糊综合评价模型对西安市住宅产业价值链价值分布进行了剖析。研究表明,西安市住宅产业价值链存在太过于依赖土地价值与资金价值,而投资分析、建设、营销服务等阶段价值创造能力过低,以及整体价值创造水平偏低等问题。因此,建议通过完善住宅产业的外包制度、调整土地供应制度、构建合理价值分配机制、建立价值创造联盟制度、构筑住宅产业虚拟价值链与价值网络等途径,来优化西安市住宅产业价值链价值分布格局,以促进产业升级。     

我国商品住宅空置率现状研究与对策

房地产业作为我国经济的支柱产业，对拉动国内消费需求和提高国民经济增长速度具有重要作用。从1999年开始，我国房地产业，特别是商品住宅产业，摆脱了前几年的低迷状态，尤其在国家推出住房制度改革、经济适用房建设和加快住宅产业产业化三大举措后，呈现了明显的发展势头。然而在房地产业繁荣的背后，商品房空置面积也在加速上升。众所周知，过高的商品房空置率不但会造成社会资源浪费，而且还会增加产生经济危机、金融危机的风险。所以必须分析研究导致商品住宅高空置率现状的原因，并采取有效对策，控制商品住宅增量，消化存量，降低商品住宅空置率。     

十年住博见证烟台发展历程

<正>又是一年七月时,一年一度的中国(烟台)国际住宅产业博览会与港城市民相约烟台国际博览中心。虽然天公不作美,但仍挡不住人们前来参展的热情,会场内外人山人海,7月19日早晨还不到九点,开幕式现场已挤满了人,远处的公交站点不断有人群朝着展馆方向涌来,展馆前的停车场早已车满为患,不少开车前来的市民和外地参展商不得不把车停在远离展     

云时代的商业地产两重修炼

近几年,我国商业地产建设跃进速度很快,这固然与城市化建设有关,更与住宅产业屡屡遭到政府政策调控有关。值得注意的是,在商业地产建设过程中,出现很多急功近利、层次低下的商业地产项目,由此提出了一个问题:一个好的商业地产项目应该怎样建设和运营?许多商业地产发展商通过实践,已经逐渐悟出了其中的一些道理,认识到要实现高水平的商业地产建设和运营,需要花费很多的工夫。管理大师彼得·德鲁克的管理思想认为:"新的现实     

写在地产风云榜前…… 中国住宅房地产60年发展历程与成就

概述中国住宅房地产的60年发展记录了住宅房地产从基本生存型—温饱型—舒适型—享受型的发展阶段,建设的理念和开发模式也跟随住房体制变革按简单模仿型—探索型—理智型—精明型的规律不断发展。建国伊始,百废待兴,城镇居民的住房短缺十分严重,人均居住面积只有3.6平方米。而到了2008年,这一数字就上升为28平方米。60年间,房地产成为国民经济GDP的支撑产业,拉动约十多个行业30个产业的发展。由此,有了些许感悟,在即将举办地产风云榜前,梳理曾经的过往,以共和国60年为一个节点,因为在这个过程中,房地产的发展也记录了这个时代的进步……