如何认定农业土地租赁合同的性质和期限

2007年3月16日,A市一农场与刘某签订土地租赁合同,约定将一块虾池租赁给刘某,租赁期限为31年,自2007年11月1日起至2038年10月31日止。涉及土地为国家所有,农场通过划拨方式取得使用权。刘某在合同生效后,一直在该土地上从事渔业生产经营活动。2019年9月,A市审计局对农场自然资源、资产管理情况进行审计,对其出租虾池期限为31年的行为提出意见,认为农场违背了《合同法》的规定,其超过20年的部分系无效条款。     

2．4我国开发区所面临的一些特殊情况

与资本主义国家不同的是，我国实行的是土地公有制。中华人民共和国宪法第十条规定：“农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有以外，属于集体所有”。     

国有资产管理体制改革有效性探讨

党的十六大对改革国有资产管理体制做出了重大决定，在坚持国有资产国家所有的前提下，规定由中央政府和地方政府，分别代表国家履行出资人职责，明确了从中央到地方各级国有资产管理机构的基本框架和基本职能。应该说，以党的十六大和十六届二中全会的召开为标志，国有资产管理体制的改革已经不存在理论上的障碍和制度上的桎梏。改革已进入到一个崭新的历史阶段。     

关于构建集体土地产权制度的思考

1．土地产权界定不清，主体不明确，使集体土地所有权被虚化。《宪法》规定：“农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。宅基地和自留地、自留山也属于集体所有。”但是，对于农村土地，哪些是国家的，哪些是集体的，并没有明确规定，而且集体所有土地的产权主体也不明确。乡(镇)、村、村民小组土地所有权的权利界限不清。现行的集体土地所有权是在20世纪60年代初“三级所有、队为基础”的人民公社制度基础上形成的。     

从产权角度透视中国农地征用问题

一、中国农地征用补偿现状及存在的问题土地征用是国家根据公共利益的需要,按照法定的程序和批准权限将集体所有的土地征为国家所有的行为。土地征用是国家和政府在特定条件下对土地的强制性使用。随着经济的发展,建设用地的规模日益扩大,对农地的征用面积也随之增加,土地征用的问题也凸现出来。土地征用过程中涉及最多的是对农民的补偿问题。我国的《土地管理法》规定,征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费、安置补助费按土地年产…     

博物馆国有资产管理和文物价值计量

事业单位国有资产是指事业单位占有、使用的，依法确认为国家所有的，能以货币计量的各种经济资源的总称，其表现形式为流动资产、固定资产、无形资产和对外投资。事业单位有义务对国有资产的占有、使用、收益和处置进行管理。以常州博物馆为例，常州博物馆是全额拨款事业单位，资产全部为国有资产，因而其在资产的管理与绩效评价上与其他性质企业存在不同。笔者结合常州博物馆的管理办法，分析事业单位如何进行国有资产科学管理，以及应该采用怎样的绩效考核办法来保证最终管理效果的有效性，最后还将对常州博物馆是否应该对文物采取价值计量进行讨论。     

风能太阳能属于谁？

6月14日，黑龙江省通过了《黑龙江省气候资源探测和保护条例》（以下简称《条例》），其中规定，风能和太阳能等气候资源归国家所有，企业探测开发风能及太阳能资源须经气象部门批准；对未经批准从事探测或者未按照批准的探测范围、探测种类从事气候资源探测等违反条例行为将予以处罚。     

加强行政事业单位国有资产管理的思考

行政事业单位国有资产是指行政事业单位占有使用、在法律上确定为国家所有、能以货币计量的各种经济资源的总称，包括：国家拨给行政事业单位的资产，行政事业单位按照国家政策规定运用国有资产组织收入形成的资产．以及接受捐赠和其他经法律确认为国家所有的资产。其特点：配置领域的非生产性、使用目的的服务性、资金补偿和扩充的非直接性、占有和使用的无偿性等。长期以来，我国国有资产管理体制改革的着力点主要在国有企业，侧重于经营性国有资产．行政事业单位国有资产管理体制改革较为滞后。     

春江水暖谁先知

在全球各大股票交易所,传媒股都被划分为“周期性股票”,因为它们最容易受到经济周期的影响。虽然我们相信中国不会进入明显的通货膨胀,但温总理的话还是不时地回荡在我们耳边：“2008年将是中国经济最困难的一年!”中国的媒体大多是国家所有,就算亏损得一塌糊涂,也还有政府可以补贴买单，所以似乎迟迟没有媒体跳出来叫苦连天。但据我所知，很多媒体（包括很多省级卫视）现在都是在勒紧裤腰带过日子了。CPI每个月的增长带给各个企业压力，也带给消费者压力，最终累计在媒体上的压力会显得更加严峻。     

浅析我国现行资源税体系存在的问题及改革设想

我国现阶段的资源税,是对在我国境内开采应税资源的矿产品和生产盐的单位和个人,由于资源条件的差异所取得的级差收入征收的一个税种.资源税以国家矿产资源的开采和利用为对象,旨在使自然资源条件优越的级差收入归国家所有,排除因资源优劣造成企业利润分配上的不合理状况.