从“丽江花园案”看风险防范

<正>位于广州市番禺区的“丽江花园”小区物业管理公司状告业主欠缴管理费案经法院一审判定物业管理公司败诉。法院认为,虽然2004 年12月10日物业管理公司与业委会签订的《物业管理委托合同》约定了物业管理费在2．0-3．5元/平方米     

“离婚经济”蓬勃发展

浙江杭州一家维情婚姻咨询公司开张才4个月，生意兴隆。开业第5天，公司就接到30个咨询电话．情感疏导（男方有外遇）2例，另签下3起个案（其中2起为离婚）的委托合同。仅这5件案子就收入9700元。对离婚案中财产分割数额大的，往往还会收取分割财产的1％至3％，这无疑是淘金于婚姻危机了。这家公司的总部在上海，由于需求猛增，在各地已有28家分公司粉墨登场。     

城投控股试水股权投资

继2009年入股光大银行后,城投控股股权投资工作又有重大动作。 近日,城投控股与陕西省电力公司正式签订了西部证券股份有限公司股权的《产权交易受让委托合同》,以17.8亿元收购西部证券30.7%的股权,成为第二大股东。     

与物业人探讨酬金制物业服务合同条款的一封信

S先生：您好，感谢您的建议1这对我们此前拟定的酬金制物业服务委托合同（草案）有很多思考和借鉴之处。就具体建议内容，简单陈述我们在设计合同草稿时的思考，供您和贵公司参考（下面加粗字体部分为引述您的建议）：     

社会审计组织承办业务的法律问题思考

注册会计师或注册审计师承办业务，与委托人签定的委托合同（以下统称委托合同），适用于什么法律的管辖，是一个重要问题。当前，胡两部合同法，一部是《中华人民共和国经济合同法》，一部是《中华人民共和国技术合同法》，究竟用于那一部法律，要从委托合同本身的特点和社会审计的实践去考察。     

论物业管理合同

作为确定物业管理关系各方当事人权利义务的主要依据,物业管理合同乃现实生活中一项重要的合同类型.然而,由于物业管理在我国尚属新生事物,现行法未及对其进行系统的规制,物业管理合同在我国合同法中仍属于无名合同范畴.从物业管理合同的内容出发,区分了其与民法中相似制度的异同,认定物业管理合同所调整的生活关系具有较大的个性,民法应对其进行特别的、类型化的而非概括的归制.     

委托合同的解除与处理

委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。委托合同即是一方委托另一方完成某项特定的事务、明确双方之间权利义务关系的协议。委托合同有广泛的适用范围,它可产生于任何一种民事主体之间,它可以在自然人之间、法人之间或者自然人与法人之间缔结;可以为概括的委托,也可以为特别的委托。委托合同的特征:其一、委托合同的标的是劳务。委托人与受托人订立委托合同的目的,在于通过受托人办理委托事务来实现委托人追求的结果,因此,该合同的客体是受托人处理委托事务的行为。其二、委托合同是承诺、非要式、双务合同,委托合同…     

哪些理财产品更让人放心

案例一:2011年4月29日,魏先生的妻子肖女士到某银行福州某支行,想购买一款收益率较高的理财产品,由于这款产品额度有限,所以没法全部买进。于是,肖女士准备将其余款转出,到其他银行购买其他理财产品。该支行行长顾某出来协调,声称"买理财产品不如购买基金,两三天就出来",让肖女士购买高风险的诺安中小盘股票型基金。银行的人还"上门服务",让魏先生签订基金申购委托合同。魏先生将570万元存入该账户,不料短短几个月,亏损了113万余元。     

房产中介

正近日,上海市住建委、市工商局对该市房地产经纪企业进行了执法大检查,链家、太平洋、我爱我家等6家经纪企业因虚假宣传被罚款。经查实,链家公司在开展经纪业务的过程中,存在不如实告知购房人产权调查结果,以隐瞒手段诱骗消费者交易的违规情节。上海市住建委按照《房地产经纪管理办法》相关罚则的上限,对链家公司和两名涉案经纪人合计罚款8万元,取消了涉案门店以及相关经纪人员的网上签约资格,并记入信用档案。