动态效率、生产性公共支出与结构效应

利用1979-2008年三次产业的数据和误差修正模型,本文估算了我国政府生产性公共支出与经济动态无效的长期关系,考察了政府生产性公共支出对三次产业的生产要素积累所产生的影响。研究发现:在结构效应为正的条件下,当期公共支出的增加能够影响资本和劳动在三次产业之间,以及三次产业内部不同行业之间的要素积累方式,起到改善经济结构、优化资源配置的作用;我国经济的投资拉动型增长方式及与之相伴随的公共品供给机制,通过"租金"创造机制诱导特定产业的发展,从而能够提升产业结构,促进资源和生产要素的优化配置,符合赶超型经济的目标要求。     

房价房租利率相互关系实证研究

依据房地产资本属性,选取1999~2005年中国35个城市的有关资料进行面板数据分析,建立房价房租利率模型,估算出租金利率比对房价影响的滞后时间,同时研究了不同经济发展水平的城市其房价对租金利率的敏感度,分析了国家利率调整政策对各类城市未来房价的影响,特别提出利率的提高将在4年后对城市房价起到推动作用,尤其对第二类城市。此研究也可尝试作为未来房价走势的预测方法。     

经济全球化中的价值链和经济租初探

全球价值链的表现形式之一是今天称霸全球的跨国公司,它的快速生长是最近全球化进程中最突出的现象;由于它正在覆盖全球市场,正在改变经济生活中的支配关系和利益分配,由于全球价值链治理的目标是追求经济租,而且经济租由于全球价值链的大扩展而超越了要素回报的经济学意义,改变了经济中的分配格局,因此价值链不再是一个商业战略和管理问题,而是一个经济学问题;市场的概念也应当随经济的全球化而重新定义。目前中国和其他发展中国家面临的全球化挑战,就是在全球价值链的笼罩下谋求生存和发展。     

IPO高抑价之谜：“租金分配观”还是“定价效率观”？——基于2005-2012年数据

对中国IPO极高的抑价现象存在两种不同的解释——“定价效率观”和“租金分配观”。以2005—2012年A股IPO公司作为样本,对这两种观点进行检验,结果表明：“租金分配观”只在2005-2008年成立,在2009-2012年不成立;“定价效率观”则能更好地解释2005年实施询价配售制度以来中国IPO抑价率的变化。     

Rent control with reputation: theory and evidence

Rent-control policy is modeled as an implicit contract between voters of a community and suppliers of rental housing. It is shown that if residents can make an ex ante commitment to never adopt rent controls they will do so. When precommitment is not possible there are conditions under which a policy of never adopting rent controls is not self-enforcing. Under such circumstances a state-invariant ceiling price is shown to be a subgame-perfect equilibrium rent-control policy. The model is tested using data for New Jersey where local option regarding the choice of rent control policy was declared constitutional in the early 1970s. Probit analysis is used to determine whether predictions of the model are supported by an investigation of factors leading to imposition of rent controls by 64 of the 245 communities in the sample.     

从人力资本角度论"共"有制

马克思理论认为社会主义取代资本主义的表现形式为产权的私有制转变为公有制,其最高表现形式为共产主义。当前我国在全面建设社会主义市场经济的同时,人们似乎在有意无意地回避共产主义,这种信仰危机将危及人们对马克思理论的理解,从而歪曲并最终放弃马克思理论。本文拟从人力资本角度探讨传统资本主义时代不对等契约下物质股权资本对人力资本的"寻租"与"准租",新经济时代人力资本对经济主体的专用性增强使得人力资本由债权性资本转为股权性资本,物质股权资本与人力资本共同享有剩余收益的索取权,从而在实质上实现"共"有制。     

中国一线城市房租形成机理和调控对策

房租是由房屋租赁市场的需求和供给两个方面决定的,而房屋租赁市场的需求和供给都受到房屋交易市场所形成的房价的影响。房价对房屋租赁市场需求的影响主要是由于房屋租赁市场和房屋交易市场的替代效应所导致,房价对房屋租赁市场供给的影响主要由房屋租售比和房价的上涨幅度决定。我国一线城市房价近十年的平均年上涨率为10%左右,这导致了我国一线城市的房屋租售比维持在极低的水平。随着房价的平稳,房租必然大幅上涨,故必须采取措施增加一线城市房屋租赁市场的供给,以供给量的大幅增加稳定房租。