国外房产税税务改革对我国的经验借鉴

近年来,伴随着房地产市场的迅速发展,国内关于房产税改革以及房地产市场调控等问题成为了研究和社会争论的热点.自2011年沪渝成为房产税改革试点后,学者们针对我国房产税开征的目的、税制改革、功能与效果等进行了丰富的理论和实证研究.本文主要从国外税务改革路径借鉴进行了梳理,并提出未来的研究展望.     

轨道交通队沿线住宅房地产价格的影响——基于重庆市轻轨3号线的实证分析

正城市的轨道交通具有快速、准时、低污染等优越性,为出行人节省了出行时间,减少了出行的经济成本,进而改善了城市空间的可及性,对城市居民的工作、生活提供了很大的便利,同时还促进了轨道沿线土地的开发和房地产的增值。以往的文献中多数研究结论表明,轨道交通对房地产带来增值的外部效益已经得到了证实,而且不同区域的外部效益显著性有差异。然而重庆市轻轨3号线的情况是否     

每股社会贡献值、企业社会责任与上市银行高管薪酬

关于上市银行的高管薪酬,学者们从最优契约的角度对高管薪酬与企业业绩的研究已经得出共同的结论 ,越来越多的研究将视角转到了社会学的层面,探讨影响银行高管薪酬的社会因素。文章基于沪深股市16家上市银行2008-2013年的数据,以"每股社会贡献值"衡量企业的社会责任履行度,考察了上市银行高管薪酬与社会责任之间的关系。实证结果显示:上市银行的高管薪酬与企业社会责任履行度存在正相关的关系。这一结论有助于社会对银行高管薪酬的理解,规范银行企业高管薪酬的制度安排。     

企业社会责任与税收激进 ——基于公司治理视角

文章以2010—2016年中国A股上市公司为样本.结果表明:上市公司的企业社会责任与税收激进性之间存在负相关的关系;CEO与董事长的两职合一更加强化了企业社会责任和税收激进性之间的负相关关系;董事会规模越大,这两者之间的关系会受到一定的削弱;而董事会的独立董事比例在影响企业社会责任绩效与税收激进性之间的关系方面,并没有通过统计上的实证检验.     

重庆市轻轨三号线对沿线房地产的影响研究

近年来,轨道交通在城市交通中的作用和地位日渐凸显。一方面,它承载着轨道交通运力：另一方面,它为城市建设添砖加瓦,其中最突出的就是对沿线房地产的拉动和刺激作用。重庆市轻轨三号线自2011年9月19日开通以来,同贯穿重庆主城东西方向的地铁一号线和东起较场口西至大渡口区的轻轨二号线,形成了“大”字型的轨道交通线网基本骨架使重庆轨道交通正式开启网络化运营。重庆轻轨三号线对沿线多远距离的房地产开发会产生影响,本文从定量角度探索性地探讨了这一命题。     

企业捐赠、社会责任承担与高管薪酬——基于我国房地产上市公司的经验证据

本文以2007年至2010年沪深A股房地产上市公司的实证数据，分析了房地产上市公司承担社会责任水平（以企业捐赠来衡量）与高管薪酬水平之间的关系。结果发现，房地产上市公司捐赠水平体现出其对社会责任的承担水平，与企业的高管薪酬水平存在正相关的关系。这种正相关关系受到企业所有权性质的影响，当企业的实际控制人为政府时，两者的正相关关系敏感度更强。