浅议金融危机下房地产企业的战略调整

受美国次贷危机影响，全球房地产业普遍萧条，我国的房地产市场也遭受了巨大的冲击。在此背景下，房地产企业应尽快认清形势，调整战略，以提高核心竞争力。     

浅谈建筑工程质量监督管理

建立符合社会主义市场经济要求的政府工程质量监督管理制度是深化工程建设管理体制改革的重要内容。因此,要不断提高工程质量监督工作水平,强化政府质量监督,改进质量监督手段和方法,增强质量监督工作的规范性、科学性和准确性,维护建筑市场秩序,全面提高建设工程质量,具有重要意义。     

仁恒物业转型升级探索

跳出现有的管理和经营模式,加强与行业的沟通和交流,在市场上寻找新的利润增长点,实现企业的转型升级,已成为企业长远发展的内在需求。南京仁恒物业管理有限公司(以下简称"南京仁恒物业")是南京最早成立的一批物业服务企业之一,长期以来一直把做好对业主的服务放在首位,在南京物业管理市场取得了一定的口碑,但是,由于缺乏市场化运作经验,管理成本逐年上升,不少项目上入不敷     

三大特点 规范前期物业管理之发展

物业管理在我国属于新兴行业,有关的矛盾纠纷一度是消费者投诉的热点。其中一个主要原因就是前期开发销售和后期物业管理相脱节,各方利益和考虑问题的出发点不同,矛盾纠纷极易产生。建设部新近出台的《业主临时公约(示范文本)》和《前期物业服务合同(示范文本)》,既是对《物业管理条例》相关内容的延伸和细化,又针对实践中的一些敏感和热点问题进行了约定和明确。特点一:公正性和全面性过去的《业主临时公约》都是由开发公司或物业管理公司拟定的,出于企业自身运作的考虑,站在企业立场对业主和物业使用人的限制往往比较多,有的《业主临时公…     

关于业主委员会运作问题的思考?

随着《物业管理条例》（下称《条例》）的颁布和实施，全国上下对物业管理的认知大大提高。但近两年，业主、业主委员会和物业管理企业之间的矛盾纠纷并未因此而减少，相反在局部地区甚至有增加的趋势。通过对众多案例的分析，笔者认为，作为业主和物业管理企业之间联系纽带的业主委员会的不规范运作，是造成纠纷频发的重要原因。     

对物业管理经理人制度的一些建议

在规范物业管理市场过程中，决定物业管理企业能否长期稳定发展的一个很重要的因素就是企业的带头人。物业管理经理人制度的出台，将在这方面起到积极的作用：     

山西农业大学校园地理信息系统构建

地理信息系统具有对各类空间数据的采集、 处理、 管理和分析的能力,在城市、 林业、 农业、 交通、 军事和医疗等领域中有着广泛的应用,对提高数据处理、 管理和决策支持方面起着不可替代的作用.构建校园地理信息系统可以为用户提供各种校园信息的查询、 检索和必要的空间分析、 统计以及按不同用户要求输出相应的专题要素,为校园的发展规划、 辅助决策以及科学管理提供可靠依据,同时可以提升大众对高校的全面了解,提升高校的影响力.本文以山西农业大学校园为研究对象,基于supermap objects将现有的二维地理空间数据引入地理信息系统中,通过对数据的采集、 编辑与处理构建山西农业大学地理信息系统,实现系统对校园各类空间数据的查询和检索等功能.     

对我国首批物业管理师执业的一些思考

<正>今年,全国首批物业管理师即将诞生,作为获得初审通过的首批参与认定考试的人员,除了喜悦,笔者更多地感到了一份压力和责任。国家实行物业管理师制度,不仅仅是出于对物业管理行业规范的考虑,深层次地则是对物业管理行业地位的认同和提升。     

社会责任感:解决物业管理纠纷的良药

今年六月,我公司与某房地产公司就其开发的一个小区的前期物业管理达成了委托协议。协议签订不久,该房地产公司又向我公司提出,希望我们介入其另一个小区的前期物业管理。经考察,该小区面积约5万平方米,住户430多户,规划上属于敞开式的小区,周边沿街都是商铺,入住率已超过了70%