天津滨海新区房地产业发展和住房保障体系研究

住房是人的基本权利，各国政府均十分关注。住房保障是市场经济必不可少的补充，是房地产发展的重要组成部分。滨海新区人口规模的扩大、经济的高速发展对住宅需求持续增加。然而，滨海新区在房地产市场发展过程中也暴露出一些问题。本文研究了滨海新区房地产业和住房保障体系的经济背景和社会背景，剖析了深圳和浦东新区以及英国、日本、新加坡和我国香港地区的住宅经验。通过比较分析，提出完善滨海新区房地产业和住房保障体系的具体措施。     

天津完成历史风貌建筑价值体系研究

2009年,天津市历史风貌建筑整理有限公司与天津财经大学房地产经济研究所合作完成了“天津市历史风貌建筑价值体系研究”,通过对历史风貌建筑综合分析和评价,设计了价值体系评估框架,提出了科学的量化标准和定价依据,并成功开发了软件系统。该项目的完成,标志着天津市在历史风貌建筑价值研究的探索上又迈进了一步。     

关于工程欠款的财务风险控制

在当前建筑市场供大于求、竞争激烈的情况下,一些施工企业为争取到项目往往盲目地接受建设单位不合理的垫资要求,尽管这样,工程款结算仍然十分困难,再加上管理者风险意识淡薄,应收款项管理不善等因素,使得本来就利润微薄的施工企业运营更加艰难。其实,建设单位在不给预付款的情况下,要求施工企业垫资施工到工程的某一部位,或者竣工后结算工程款在国际上是比较普遍的现象,而我国施工企业垫资的程度     

企业债务重组业务所得税会计处理的探讨

<正> 1999年财政部颁布了《企业会计准则——债务重组》,对债务重组的会计处理较多地运用了“公允价值”的概念,其目的是为了提高会计信息的真实性和可靠性。但是,因我国尚不存在公平活跃的资产交易市场,公允价值难以取得,因此,公允价值经常被扭曲,成为某些企业操纵利润的工具。针对这一问题,2001年财政部修订并颁布了新的债务重组会计准则,规定以账面价值取代公允价值,债权人、债务人均不得确认债务重组收     

环境规制差异、行业特征与就业动态

文章基于2004-2011年中国分省分行业的工业数据,将地区环境规制程度与行业特征相结合,采用倍差非线性计量模型,实证考察了环境规制强度的省际差异对不同特征行业就业的净影响及其就业集聚效应。实证结果表明：环境规制强度的地区差异导致污染密集型行业的就业呈现向环境规制较为宽松地区集聚的趋势,基于行业就业人数和就业份额的实证结果均比较显著。将工业行业划分为高污染-高资本行业、高污染-低资本行业、低污染-高资本行业和低污染-低资本行业四大类,通过计算环境规制的边际就业效应发现,环境规制会对高污染-高资本密集型行业产生正向的就业效应,环境规制带来的负向就业效应仅在纺织、纺织服装和有色金属采选等高污染的劳动密集型行业表现得比较明显。