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随着城市交通问题的日益凸显,大型交通设施已被许多城市纳入筹划建设中,由此引致周边房地产价格的增值效应已被广泛关注。以城市轨道交通、高铁站区、跨江通道为主要对象,从大型交通设施对房地产价格的影响范围、影响时效以及主要研究方法等方面进行系统梳理与评述,并展望未来研究重点与方向,以期为解决城市房地产价格分异的现实问题和践行健康城市化之路提供参考。研究表明:(1)在影响范围方面,城市轨道交通站点根据所处区位不同对房价的影响范围在1km至4km不等,高铁站区影响范围相对有限在2km以内,跨江通道影响范围可达3.5km至7km;(2)在影响时效方面,大型交通设施的规划、运营阶段对价格产生正效应,施工阶段可能对价格产生负效应;(3)在研究方法方面,空间扩展模型和地理加权回归模型等空间异质模型的引入,使房地产价格影响因素的空间异质性描述更为细化,提高了拟合效果和预测准确性;(4)未来研究应重视不同交通设施的联合影响,并加强设施对房地产价格负效应的关注,同时也亟需集成新兴的大数据和空间分析方法多视角挖掘房地产价格空间分异的内在机理。 相似文献
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国家级新区是国家区域空间生产策略的体现,新时期高质量发展对其空间优化提出新要求.基于产城融合、区域协同与双效提升的高质量发展目标体系,构建国家级新区空间优化效果—效率双评价四分图模型,比较分析浦东、滨海等6个国家级新区2011~2017年空间优化水平.研究发现:(1)6个国家级新区空间优化水平整体呈现马太效应,低效果—低效率的新区间差距呈扩大趋势.(2)国家级新区空间优化水平存在南高北低的区域差异,南部4个新区中,2010年前成立的新区空间优化水平更高.(3)国家级新区空间优化效果与效率总体均值呈现类雁形与"乀"形变化.从以动态评价赋能精准施策、以绿色创新推动产城融合、以开放协调带动新区合作、以双效提升引导差异化发展等方面提出国家级新区空间优化的建议. 相似文献
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在新媒体时代,媒体之间的竞争已经达到白热化,部分媒体为了吸引受众,不顾新闻职业道德,肆意发布虚假新闻,造成了恶劣的影响。本文旨在揭示当今社会环境下虚假新闻产生的原因,并提出几点应对措施。 相似文献
6.
阐述了经济责任审计在行政事业单位中的作用,分析了目前经济责任审计在行政事业单位中存在的问题,探讨了解决问题的有效对策。 相似文献
7.
随着经济活动中的民事纠纷越来越频繁,人民法院在审理民事经济案件中经常会涉及到对遭受损害的资产价值的认定,因此如何科学合理地界定和估测涉案资产的损失价值是评估鉴定机构的重要任务。本文首先对民事经济案件中的损失价值进行了界定,其次将涉案资产的损失价值分为了三种情形:灭失资产的损失价值、损害资产的损失价值和经营收益的损失价值,最后根据三种不同的情形提出相应的评估方法,以期对我国民事经济案件的审理提供参考。 相似文献
8.
通过对两种记分制对比和对20场不同分制高水平男子单打比赛视频进行技战术统计,得出新的三局两胜11分制下的比赛强度增加、对抗性明显提高、非受迫性失误增多.新的分制有利于增强比赛的激烈程度. 相似文献
9.
CDN(ContentDeliveryNetwork)主要采用"中心—边缘"的存储与服务分布方式,是构建在IP网络上的一种分布式的内容分发网。广电的CDN就是做视频业务的分发,当前主要承载的视频业务包括:直播/时移业务(组播)和VOD点播业务(单播)。从广电未来业务发展趋势来看,与传统电信运营商的业务侧重点不同,当前及未来一定时期内广电运营商的的战略性优势业务为高清交互式视频业务、并兼顾宽带数据和大客户专线/专网业务。 相似文献
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