楼市调控:一线城市忙降温,三四线城市给补贴

房住不炒,广州很忙。4月21日,广州发布楼市调控新5条,买卖两手抓。供应端方面,广州将加大全市商品住宅用地公开出让配建保障性住房的力度,积极引导企事业单位参与保障性住房建设,支持利用集体建设用地、企事业单位存量土地等。同时进一步通过新建、配建、改建等多种方式,多渠道增加租赁住房供给,鼓励集中式长租企业发展。需求端方面,原本还有人才购房的口子开着,这次缩得更紧。     

论我国钢企获取铁矿资源控制权的策略研究——《我国钢企获取铁矿资源控制权的策略研究》书评

本书通过对铁矿的供需关系、铁矿的定价机制以及获取铁矿资源的动因分析后认为:钢企只有获取铁矿资源控制权才能应对铁矿资源的供给与需求矛盾,才能应对铁矿石的交易机制及其不确定的因素。进而本书提出我国钢企获取铁矿资源控制权的策略内涵,即铁矿资源控制权策略由直接控制策略和间接控制策略构成。并利用博弈论和金融工具来对这些策略分别进行了研究,为今后我国钢企的发展和竞争提供了新的思路和方法。     

我国新会计准则中租赁资产的运用问题

随着社会经济的不断发展,旧会计准则的应用逐渐暴露出较多缺陷,难以起到规范社会经济有序运行的理想作用.自2018年12月7日起,财政部发布了新会计准则,不仅对旧会计准则的缺陷进行完了完善,还对当前社会经济中产生的新现象进行了有效的引导和规范.新会计准则于2021年1月1日起进入全面施行阶段,各企业需要对各项会计业务进行深入整改,达到新会计准则的标准要求.但在实际施行过程中,部分企业对于新会计准则的内容理解不足,运用时会产生较多的问题,不仅导致新会计准则无法顺利实施,还会造成企业的非经营性亏损.尤其是在租赁资产方面,对企业的影响程度和范围较大.本文将基于新会计准则的相关内容,对当前租赁资产的运用问题进行充分探讨,提出若干改善问题的科学建议,并对新会计准则中租赁类型的划分进行分析,期望能够有利于促进新会计准则的顺利实施.     

关于经营租赁资产退租费会计核算的探讨

新租赁准则于2019年起生效,新租赁准则具有影响面广,具体操作难度大的特点,企业在实务中难免会遇到准则没有明示如何进行账务处理的事项,但目前国内相对全面剖析新租赁准则难点的研究比较缺乏.本文以案例分析的方法,重点分析了新租赁准则下企业经营租赁资产租赁期满续租时退租费的账务处理.     

网络服务:虚拟产品付费问题投诉增多

2020年疫情期间,网络购物成为居民主要的消费方式。2020年1~2月份,全国实物商品网上零售额同比增长3.0%,占社会消费品零售总额的比重为21.5%。线上消费中服务类付费、知识类付费与娱乐性付费的活动也随着宅家生活模式迎风直上,在线学习、游戏等娱乐性活动消费占比上升,2020年1月20日至2月20日,I0S用户热捜前30中,有40%都是游戏或游戏平台。与线上消费蓬勃发展,相随而来的是各种电子商务产品质量和服务问题的激增,严重损害了消费者利益。退款、发货、网络欺诈、商品质量等都是网络服务消费领域中无法避免的问题。     

IFRS&CAS租赁新准则预期影响分析——基于零售企业融资能力

2019年1月1日,IFRS&CAS租赁新准则正式实施,将经营性租赁并入资产负债表进行表内列报,实现“两租合一”。文章以零售业为例,模拟了租赁新准则对企业的影响,预测分析未来对企业融资能力的影响。研究发现:经营租赁资本化会使零售业企业资产负债大幅增加,所有者权益减少;由于财务费用大额增加,企业营业利润、利润总额会减少;企业现金净流量总额未发生变化,但是内部结构发生改变,经营性现金净流量增加,筹资性现金净流量减少;企业短期偿债能力受影响程度不大,但长期偿债能力、运营能力、盈利能力都有所下降。     

企业集团融资租赁业务合并报表 抵销分录的编制

企业在编制合并报表时需要对集团内部交易编制抵销分录,准则中涉及到的抵销业务主要有母子公司长期股权投资与所有者权益、债权债务、存货、固定资产、无形资产等业务的抵销,而对集团内部的融资租赁业务并未涉及。本文以此为出发点,探讨集团内部融资租赁业务租赁期开始日、租赁期、租赁期届满日的抵销处理。