房地产信托在中国的运作模式浅析

根据央行发布的《信托投资公司管理办法》的规定,信托包括资金信托和财产信托两大类。我国目前的房地产信托主要是资金型信托。其目的是为房地产开发项目融资,而不是投资有产权契约的收益型项目融资。而美国、澳大利亚等西方国家的房地产信托主要是财产型信托,比如房地产投资信托、抵押贷款类信托、股权证券化信托、收益权转让信托、股权投资型信托等。一、抵押贷款类信托信托贷款是指房地产企业直接向信托公司贷款实现融资,或通过购房者向信托公司贷款买房,从而间接实现融资。根据贷款主体的不同,抵押贷款类信托可进一步细分为直接信托贷款…     

基于校园宠物服务O2O模式研究

随着生活品质提高及网络迅速发展,宠物行业也快速崛起,本文通过实地调研,就此结合互联网与校园宠物服务020模式进行研究,主要包括对校园宠物服务现状进行分析,在互联网的基础上探究宠物服务020模式在校园的应用,并对校园宠物服务O2 O模式可能出现的问题提出对策,也给未来校园宠物服务的发展带来一定的思考.     

试论高校学生档案管理工作的新机制——基于弃档死档的视角

学业挡案作为大学生整个求学历程的记录与见证,对就业、晋级、晋升、调迁等具有如影随形的重大功用.由于大学生档案意识较薄弱,档案进出口工作做得不够扎实,档案管理员责任心不强,档案电子化网络化程度不够,导致高校学生档案中弃档死档现象时有发生.改变这一困境,需要形成档案知识教育、档案进出口工作、档案日常管理服务和档案电子化网络化管理新机制.     

大型外浮顶储罐泡沫灭火剂系统研究

文章简要对比了各种泡沫灭火剂的特点,可为泡沫灭火剂的选择和应用提供参考.     

政府财务状况信息披露探讨——基于中央政府预决算报告分析

一、我国政府财务状况信息披露现状目前,我国各级政府对外披露的政府财务报告主要是每年年初和年中分别提交同级人民代表大会审议的政府预算报告、政府决算报告,体例基本相同,内容上都是侧重于对预算安排和预算收支实际执行情况方面的介绍说明.其中,中央政府预算报告、决算报告备受公众关注.我国的政府预算体系框架已经基本形成,由公共财政预算、政府性基金预算、国有资本经营预算组成.     

美国次贷危机阴影下中国的选择

2007年8月,美国次级抵押贷款危机(以下简称"次贷危机")的全面爆发,美国多家住房抵押贷款机构陷入严重财务危机而宣布破产或濒临破产,殃及多家全球知名商业银行、投资银行和对冲基金陷入流动性困难,并引发全球股市的强烈振荡.     

我国资本市场损害中小投资者的若干现象

从 1990 年 12 月上海证券交易所成立至今,中国的资本市场已经走过了 21 年的历史,在这短短的 21 年中,中国资本市场走完了市场经济发达国家将近 100 年的历程,取得了举世瞩目的成就.     

浅谈基层人行内控审计的强化途径

人民银行内审是一种监督形式,是对内部各职能部门执行政策、落实内控制度情况进行再监督。通过对内控制度的监督、鉴证和评价,促进内控制度建设的完善和内控制度的落实。建立科学的内部控制评审规程。对内部控制的评审是内审再监督的重点,而内部控制涉及各个部门、各个岗位,要求内审部门要有一套科学严密的操作规程,区分不同情况确定相应的评审内容、评审标准、评审程序和评审方法,加强内审再监督的科学性。一是内审人员要依据和利用内部控制制度,收集充分、适当的审计     

高职建筑专业数学教学改革的研究与实践

文章针对高职院校的人才培养方式和学生的特点,以高职院校建筑专业的数学教学为例,提出一种基于工作过程的数学教学模式,并为高职数学课程的教学改革提出一些个人的思考和设想。