城市土地估价中地价内涵分析——兼议改制企业土地评估

一、地价内涵界定根据《城镇土地估价规程》中的土地价格内涵界定,土地价格是指在正常市场条件下一定年期的土地使用权未来纯收益的现值总和。其权利特征是出让土地使用权。划拨土地使用权价格、承租土地使用权价格是其特殊形式,租赁权价格、地役权价格是其派生形式。1.市场条件首先,土地估价中的地价内含有其特定的外界条件———"正常市场条件"。根据房地产市场周     

城市土地估价中地价内涵分析——兼议改制企业土地评估

一、地价内涵界定根据《城镇土地估价规程》中的土地价格内涵界定,土地价格是指在正常市场条件下一定年期的土地使用权未来纯收益的现值总和。其权利特征是出让土地使用权。划拨土地使用权价格、承租土地使用权价格是其特殊形式,租赁权价格、地役权价格是其派生形式。1.市场条件首先,土地估价中的地价内含有其特定的外界条件———＂正常市场条件＂。根据房地产市场周期可以分为四个阶段：复苏一扩张一繁荣～衰退（如图1所示）。     

关于商业银行做好“三农”绿色金融服务的思考

扎实推进"三农"绿色发展,是农业供给侧结构性改革的主攻方向,也是贯彻落实乡村振兴战略的重要内容。商业银行积极开展"三农"绿色金融服务,既践行了"绿水青山就是金山银山"的发展理念,也推进了自身业务经营转型。本文在分析绿色金融发展带来的新机遇的基础上,就新时期商业银行如何做好"三农"绿色金融服务,进行了深入研究和探讨。     

基于主成分分析法的河北省土地集约利用评价研究

提高土地集约利用效益是促进区域可持续发展的关键,本文从土地经济效益,土地社会效益,土地可持续利用效益三大方面出发构建指标体系,利用主成分分析法对河北省各城市土地集约利用进行评价。结果表明河北省各城市土地集约利用效益差异度大,城市土地集约利用程度与经济发展水平呈高度正相关,并在此基础上提出相关政策建议。