基于目标值的土地警素指标的预警研究 ——以上海市土地类指标为例

研究目的:探寻基于目标值的土地运行关键指标预警研究的方法,及时提出警戒信息与调控措施。研究方法:采用趋势预测法对警素指标的未来值进行预测,用年均增长率函数倒推法确定目标值倒推值,结合预测值与目标值倒推值确定2015—2020年弹性警界线,采用统计误差理论所得出3σ法则来确定警度界限的区间,采用景气信号灯法判别警情,黄色信号灯表示轻警、红色信号灯重警,采用情景分析法分析不同减量化目标下警情的变化趋势。研究结果:上海市建设用地总规模若按减量递增10%,则2018年后需要保持零增长,若减量递增30%,则增量还有一定上行空间;工业用地占比的预测值在未来5年内都处于红色预警,但警情有较为合理的自下降趋势。研究结论:建设用地应遵循"五量并举"的调控思路,努力实现规划建设用地"负增长"目标;而工业用地则通过加强分类引导,采取二次开发、复合利用等措施,优化用地结构,使工业用地占比回落到正常区间。单一警素指标预警适用于时间序列较长且有目标值的指标,未来的研究重点应在单项预警的基础上,构建以土地要素为核心的多要素安全综合预警体系。     

正确引导农村土地流转积极促进新农村建设

农村土地流转的积极探索对促进农业整体效益的提高、农民收入的增加、农村经济的发展、新农村建设等都有着重要的积极意义.但任何一项政策或制度的实施都有一个需要完善的过程,文章从这个角度出发结合当前出现的问题重点论述了采取一些主要的措施以正确引导农村土地流转以积极地促进社会主义新农村建设.     

土地利用规划设计的专业风格和职业道德

在新一轮土地利用规划编制过程中，除了提高规划设计人员专业技能外，还需要加强土地利用规划设计的专业风格，并由此提高规划设计人员的执法意识、维护公共利益的职业道德以及强烈的社会责任心，只有这样才能综合提高土地利用规划设计的职业成熟度，满足社会对土地利用规划设计职业的期许，承担起土地利用规划设计作为独立职业存在的社会责任。     

湖北高技术产业现状及发展对策

经济全球化及知识化时代,高技术产业已成为推动经济增长、实现经济结构优化升级的原动力,发展高技术产业不仅能够改善一国的国际分工地位,增强其国际竞争力,而且可以保证国家经济安全.由于高技术产业具有前导性强、关联度高、附加值大等优点,使得高技术领域的每一个突破都会成为经济增长和产业结构优化升级的动力.     

土地利用规划设计专业风格和职业道德

在新一轮土地利用规划编制过程中,除了提高规划设计人员专业技能外,还需要加强土地利用规划设计的专业风格,并由此提高规划设计人员的执法意识、维护公共利益的职业道德以及强烈的社会责任心,只有这样才能综合提高土地利用规划设计的职业成熟度,满足社会对土地利用规划设计职业的期许,承担起土地利用规划设计作为独立职业存在的社会责任。     

国内大型百货店之现状和前景分析

本文通过对大型百货店经营现状进行分析,考察其生存环境及面临的主要困难,并深入研究了目前国内百货业态之所以面对买方市场尴尬处境的根本原因,同时结合百货店自身发展的优势和当前各种各样改良方案的实践,提出了百货店未来的发展方向.     

我国农村区域土地整理模式空间分布及特征

随着国家土地整理由项目管理向区域管理方式转变,研究土地整理模式的区域空间分布及特征.成为建立区域统筹土地整理管理机制的前提要求.通过对涉及全国10个省21个县的25个典型土地整理项目进行深入调研和分析、提炼.提出分布在全国6大土地整理区的16个区域土地整理模式.包括12个农地整理模式和4个农村居民点整理模式,并深入分析其特征.各区域土地整理模式的特征差异显著,建议因地制宜推广区域适宜的模式.     

大都市郊区农村宅基地景观格局特征及政策启示——以上海市金山区为例

文章以上海市金山区为例,采用景观格局方法研究农村宅基地空间分布特征,以期为大都市郊区农村宅基地规划和整理提供依据.金山区农村宅基地具有总量大、规模小、形状不规则以及聚集度和连通度差等景观格局特征,反映了农村宅基地空间布局分散、集约性差、用地浪费及基础设施不完善等问题.文章据此提出了科学编制新农村规划、创新农村宅基地整理机制及加强农村宅基地布局管理功能的政策建议.     

居住小区地下停车场产权究竟该归谁？

2004年7月1日，北京市海淀区西直门北大街某小区发生了百余辆车堵路抗议车位费提高的事件。业主称：物业部门和开发商原来承诺车位租金每月550元，现在却提高到每月650元，而这一提价没有和业主代表进行过商议。     

中国股市“市盈率偏高”问题之驳论

QFII制度是新兴证券市场绕开本国资本市场尚未完全开放难题而采取的、先行与国际资本市场接轨的具有可操作性的制度，是我国加大引进外资力度的创新举措，具有重大而深远的意义。然而这一制度实施两年来没有多大成效，原因是一些证券分析师劝说投资者“离场观望”，理由是“老外”追求“低市盈率”，而与发达国家股市相比，中国股市“市盈率偏高”，所以断言中国股市会“自由落体”到“与国际接轨水平”。笔者认为对困扰中国股市多年的“市盈率偏高”论，必须给以批驳，以维护中国股市稳定和健康地发展。