乡村土地旅游化流转影响的调查研究北大核心CSSCI

随着城镇化进程的不断加快,土地流转政策以及非农就业机会的增多给乡村旅游经营者带来了更多机会。在对研究区域土地旅游化流转的影响效应,以及利益相关者看法的分析中可以发现,虽然乡村土地旅游化流转增加了农户收入,但是还存在收益分配不公、生态环境受到破坏、土地违法使用等风险,要解决这些问题政府可以从建立土地旅游化流转的估价和中介组织,明晰产权,完善法规的制定和执行,加强土地和环保规划等方面入手。同时社区居民、旅游经营者、第三方机构、旅游者也可以对乡村土地旅游化流转的风险防范做出一定贡献。     

构建城乡一体化的建设用地市场探讨

建设用地市场的城乡分割局面在很大程度上阻碍了城乡一体化发展的道路。从当前城乡建设用地市场的现状入手,分析现代市场理念下城乡一体化建设用地市场的必然要求,并认为"不转权"的集体建设用地市场是关键。研究表明:城乡一体化的建设用地市场可以通过乡镇企业建设用地直接入市、宅基地一体化流转以及缩小征地范围三方面实现。     

国外新型业态农业发展经验对我国的启示北大核心

我国农业经过了几十年的发展,取得了很大的成绩,但也面临前所未有的发展瓶颈,因此必须寻找新的途径促进我国农业现代化的进一步发展。本文总结了新型业态农业的特征主要是通过产业间的融合以及农业产业的创新,只有通过融合才能扩大农业的外延,提高农产品的附加值,只有通过农业的创新,才能发展高科技型的农业现代化水平;其次分析了日本和荷兰的新型业态农业发展模式及其创新融合与高科技发展的两大特征,探讨了各类发展模式的关键所在,在此基础上总结了日本和荷兰的新型业态农业的发展经验以及对我国的启示;最后提出了我国发展新型业态农业的保障措施和政策支持。     

土地供给、分配机制与地方财政风险防范

在快速城市化背景下,我国与土地相关的财政收入呈现超常规增长趋势,此现象引起学术界、政府部门和民众的广泛关注并成为争论的焦点。土地财政可持续的治理方式在于遏制土地低价供给的途径以缓解地方政府"卖地赚钱"的冲动,并通过建立合理的土地收益分配机制稳定地方政府的土地预期收益,同时辅之以政绩考核制度改革和政府财政风险防范机制的增强。     

有机农业对农业生产环境影响的实证分析

常规农业所带来的环境破坏影响越来越被人们所认识，有机农业作为一种新型的农业发展模式，以保持农业可持续发展和环境影响最小化为其基本原则，已经成为实施农业可持续发展的重要举措。与常规农业相比，有机农业以利用农业本身内部的资源为最大特征，力求保持社会环境的良性发展。本文对有机农业生产所影响到的土地资源、水资源、大气资源及生态系统等方面进行探讨，并实证分析了有机农业和常规农业发展分别对农业生产环境的影响，结果表明，发展有机农业对环境的影响有优于常规农业的发展。     

发达地区农用地流转现状及流转影响因素——以浙江省天台县为例

随着经济的发展和农村改革的深入,发达地区的农用地流转已经是非常普遍了。通过对浙江省天台县农村居民的调查分析,了解到该地区的农用地流转比率较高,流转形式主要是出租和代耕,流转信息公开度比较差,并且流转的约定形式也主要为口头协议和无约定形式。通过农户对农用地流转的意愿分析,可以得出年龄越小,学历越高的农户越愿意流转自己的农用地;家庭人口越少,外出人口比重越大的农户越愿意流转自己的农用地;非农收入越高的农户越愿意流转自己的农用地等。同时利用因子分析法,分析了农用地流转过程中的主要影响因子为家庭收入因子、村民特征因子、家庭规模因子和职业因子。最后根据分析结果,提出了相应的对策来促进和规范农用地流转。     

乡村土地旅游化流转风险的整合治理探讨

土地流转是乡村旅游开发中使用农村集体土地的一个有效途径,但乡村土地的旅游化流转也会对乡村土地生态系统的粮食安全、收益分配、土地利用结构、乡村生态和乡村特色产生一些威胁。本文借鉴COSO的风险管理框架对土地旅游化流转风险的综合治理框架进行了较为系统的分析,以期为促进乡村旅游的可持续发展和完善土地流转政策提供借鉴。     

土地生态安全协同演变的机理分析及动态评价——以淮安市为例

基于对土地生态安全研究中自然、经济、社会子系统协同演变的机理分析,构建土地生态安全协同演变概念模型,并明确该模型定量测算方法。在不同情况下土地生态安全发展度可以分为安全、敏感、波动、危险和灾害等5个级别,而土地生态系统的协同演变轨迹会分为协同发展、可改善的发展、可改善的退化、完全退化等4种模式。实证分析表明:1996～2005年淮安市土地生态安全处于敏感级别,各子系统之间的协同作用有所增强,但如果维持现状不变,2006～2010年土地生态安全发展度与协同度将处于下降通道。     

农民分化对耕地利用效率的影响——基于农户调查数据的实证分析

本文基于天津市、山东聊城市的农户调查数据,运用DEA模型和Tobit模型,实证检验了农民分化对耕地利用效率的影响。研究结果表明:在表征农民分化特征的三个变量中,农民分化类型、农民水平分化(职业分化)程度和农民垂直分化(经济分化)程度都对耕地利用效率具有显著的正向影响。此外,在其他控制变量中,户主受教育程度、家庭人均收入、农业机械总动力、有效灌溉率、农业补贴和较高的区域经济水平都对耕地利用效率具有显著的正向影响;而耕地细碎化对耕地利用效率具有显著的负向影响。