深圳市的城镇空间扩张研究

利用深圳市2000年、2005年、2015年3期土地利用数据,采用扩张强度、扩张动态度、重心转移、紧凑度等方法,分析了2000—2015年深圳市城镇用地扩张的时空特征。结果表明:在2000—2015年期间,深圳市城镇用地处于高速扩张状态,由511.37km2增至814.38km2,年均扩张速度20.20km2,扩张程度达到40.78%。城市整体重心沿海岸线和中部发展轴向西北方向迁移,各区重心迁移符合"三轴两带"发展规律,以西北方位扩张规模最大,呈现出多核心发展;城镇用地扩张区域差异明显,扩张面积、强度、程度、速度之间存在较为明显的正相关关系,能全面客观的刻画深圳各区城镇用地扩张特征;受发展历史、政策、地形地貌因素影响,扩张主要集中在西部滨海分区和中部分区北部及坪山新区周围,空间扩张的集聚特征由特区城市向后发展地区逐年增强。结论:城镇用地相对粗放、松散,紧凑度需着重提升;城镇用地空间布局和扩张模式需优化调整,实现有质量效益的精明增长。     

住宅用地基准地价的容积率系数修正新方法

容积率修正系数编制是土地评估领域探讨的热点之一。提出了先构建容积率、因素总分值与地价关系的地价模型,进而编制分级别的住宅用地容积率修正系数的新方法,并以北海市为例进行实证研究。研究表明:地理加权回归模型的拟合度明显优于最小二乘法,便于据此编制更精准的分级别容积率修正系数表;该方法引入因素总分值规避了传统区域修正方法的主观任意性问题,便于计算机进行批量快速处理,保证了编制的容积率修正系数的可靠性,在实践中行之有效。     

基于科学计量学的中国土地科学发展分析

研究目的:对"中国知网"刊载的土地科学期刊文章进行计量分析,探讨土地科学发展特征。研究方法:科学计量学、网络分析法。研究结果:通过对1980年1月1日至2016年12月31日中国知网土地科学文献题录数据的处理分析,可以刻画土地科学研究现状,梳理土地科学发展脉络和演进逻辑。研究结论:(1)土地科学影响力逐步攀升,并已形成了稳定的学者群体,新一代学者逐渐开始引领土地科学发展方向。(2)土地科学主要研究机构多为高等院校和中国科学院等科研院所,研究活动分布具有显著的空间集聚性。土地科学研究基金资助力度持续增加,文章来源期刊多元化。(3)土地科学发展经历了土地制度探索阶段、耕地保护阶段、城镇化阶段、城乡统筹发展阶段。"人地关系权籍时空系统"理论和时空锥理论构成了土地科学演进的内在逻辑。(4)"人地权三位一体"理论和三维空间研究域模型及其理论构成了土地科学研究域的基础,即土地科学主要研究内容是解决在特定发展阶段,土地生产关系与土地生产力不匹配所衍生的土地利用问题,而土地政策研究、土地资源利用和管理研究、工程技术研究则是解决相关问题的土地科学理论实践,土地科学是一门典型的"问题导向型"和"实践推动型"的科学。     

基于地理加权回归的住宅地价测算方法及实证

建立样点地价与定级作用分值(因素影响分值)之间的函数关系,是表达地价空间分异规律、批量测算地价的关键。通过GWR与地价传统评估方法(OLR)进行比较,以北海市住宅用地为例,进行建模测算和分析。研究表明:(1)GWR模型模拟的北海市住宅用地地价空间分异与北海自身资源禀赋及城市发展方向相一致;(2)GWR模型的拟合度和检验精度及解释能力均优于OLR模型;(3)GWR方法构建的地价拟合表面与现有的北海市住宅用地土地级别与基准地价成果图件总体上具有一致性,可以用于基准地价测算或其他批量地价测算应用需求中。     

几种常用实验动物血清酶类ch B·S及全血N·P·N的测定

近年来,随着药理学、毒理学及免疫学的发展。实验动物在医药工业、食品工业和日用化工等领域的生物鉴定的应用范周越来越广。目前,一些常用实验动物的血清酶类正常测定值报道资料较少,为此,将我们在工作中对几种常用动物的血清酶类;ch;B·S及全血N·P·N的正常值测定结果报告如下: 测定方法: LDH的测定采用分光光度计比色法,于440nm处测定活力单位。CHE的测定采用分光     

防汛信息掌上通设计与实现

“防汛信息掌上通”是一套基于智能型手机的实时防讯抗旱信息移动服务系统。它是利用推送式信息服务技术、移动数据库技术、嵌人式开发技术和无线互连技术以及图形图像处理技术等设计和开发的,以便防汛抗旱部门能够随时随地掌握汛情、旱情等实时信息和相关历史数据。在系统阐明了本系统的体系结构、工作原理、关键技术和系统建设等的基础上,介绍了一个实例。     

楼面地价容积率修正的理论与方法

容积率设定是影响城镇地价高低的重要因素之一。本文首先从多个理论视角分析了容积率对地价的影响规律,并显化表达了地面地价和楼面地价曲线形态;而后总结归纳以回归分析为主线的楼面地价容积率修正方法步骤;最后以北海市的实际数据进行实证研究。     

基于Huff模型的商服中心繁华度量化方法

在以多因素综合评定为主要方法的城镇土地定级估价工作中,商服繁华度是最重要的定级因素,对土地级别及后续价格评定具有导向性作用。在综合分析现有规程中定级因素量化方法的诸多不足之后,引入Huff模型进行商服繁华度的作用分值计算。以广西壮族自治区北海市的商服中心为例进行实证研究。研究结果表明:通过与现有规程量化方法得出的作用分进行对比,认为引入Huff模型具有很多优势。总体算法更简单,结果更为稳定、与样点地价相关度也更高;深入比较分析了Huff模型用于土地定级的情况,反映到达商服中心的阻碍系数λ取值为1的时候,模型具有优越性,覆盖率最高。