事业单位执行 政府会计制度相关衔接规定解析

《财政部关于印发<政府会计制度—— 行政事业单位会计科目和报表>与<行政单位会计制度><事业单位会计制度>有关衔接问题处理规定的通知》(财会[2018]3号)对事业单位首次执行日财务会计账套和预算会计账套的建立做出了具体规定.其中:财务会计账套与原账发生直接的衔接关系,并在此基础上还有可能涉及补充入账或核算口径差异的调整事项;预算会计账套的相关会计科目是依据平行记账机理直接加以登记的,且直接登记过程中所涉及的核心问题是如何准确把握相关预算结转结余类科目与"资金结存"科目的对应关系.     

离婚协议中“不动产赠与”条款的法律分析

协议离婚夫妻双方订立的协议书中通常包括财产处分条款。条款约定将不动产财产给一方或子女的,其"赠与"性质虽可以得到肯定,但在实践中也存在诸多争议。文章从物权变动与物权效力两个方面进行分析,通过对不动产物权登记变更的必要性,以及离婚协议是否属于赠与合同或利他合同的探讨,得出协议约定不动产变动而未进行变更登记则原则上物权未发生变动,同时"不动产赠与"条款不可任意撤销的结论。面对争议问题,可适用婚姻法、物权法以及继承法等有关法律规定,并参照适用合同法处理。     

不动产统一登记模式下的房屋表管理研究

立足于不动产统一登记要求,思考不动产统一登记模式下如何管理房屋表。文章以南京市为例,详细阐述了房屋表的建设思路以及房屋表更新维护模式,提出房屋表的全生命周期管理策略,以实现日常调查、登记和数据整合成果与房屋表动态融合,提升不动产统一登记模式下的调查、登记效率。     

基于计量模型的不动产价格影响因素研究

改革开放以来,我国不断深化金融体制改革,逐渐建立了专业化的金融投资机构,如证券交易所、保险公司、基金公司等。在这种背景下,各种金融产品也层出不穷,如股票、债券、基金等,加之人们的生活水平不断提高,闲置资本不断增加,人们的投资欲望也不断增强。不动产作为投资项目中专业化水平不高的一种,更是吸引了大批投资者。     

论商事登记制度改革对商业银行信贷管理的影响

商事登记制度改革对商业银行信贷管理产生了一定的影响,如信贷业务调查难度加大,信贷业务审查要求提高,贷后管理任务加重等.因此,商业银行应转变经营管理理念,及时调整信贷制度;多渠道获取信息,做好尽职调查;注重实质资产审查,合理保护债权并强化贷后管理,完善信用监督系统建设.     

论面向不动产统一登记的不动产物权体系构建

本文针对我国的目前缺少全面的不动产物权结构、管理等相关法律法规的现状进行了分析,并且对林地物权的体系、土地物权的体系、以及房屋物权的体系进行了分析。