北京市农村居民点用地整理潜力研究

研究目的:综合自然、社会、经济和土地利用等因素,分析北京市合理的农村居民点用地整理潜力。研究方法:综合分析法,空间分析法,文献资料法。研究结果:(1)提出了分区、分模式、分设标准研究北京市农村居民点整理的模式和方案;(2)提出了北京市实施农村居民点用地整理潜力的备选方案和推荐方案;(3)提出了推进北京市农村居民点用地整理的政策建议。研究结论:农村居民点用地整理是一项系统工程,对其潜力的估计不能单纯套用人均建设用地标准等指标进行,而应密切结合区域的自然地理条件、社会经济发展、土地利用及规划布局等因素,采用“三分法”(分区、分模式、分设标准)分析来进行;针对北京市的研究表明,尽管2004—2020年间,农村居民点整理的理论潜力在308km2—423km2,但从社会经济的承受能力看,实现200km2以内的腾退比较合适,并且需要因地制宜、积极稳妥、配合必要的政策予以推进。  

经济发达地区农村宅基地流转问题研究--以北京市郊区为例

研究目的研究中国经济发达地区的农村宅基地及其房屋的流转情况.研究方法实地调查研究、区域对比分析法.研究结果农村宅基地流转方式主要有售卖、出租和征收等,近郊以出租为主,远郊以售卖为主,并形成了以自发流转为特征的农村宅基地隐形市场.研究结论经济发达地区的宅基地流转市场日趋发达,宅基地管理应采取疏导方式而非强堵手段.通过土地管理制度改革,依法准许宅基地入市,建立合理健康的农村宅基地流转市场,统筹城乡协调发展,保护农民利益.  

北京市土地利用总体规划中的耕地和基本农田保护规划之我见

研究目的:分析北京市耕地占补平衡面临的问题,为编制北京市土地利用总体规划提供依据.研究方法:综合分析法.研究结果:分析了北京市耕地占补平衡的现状,提出在北京市这种特殊人地矛盾地区耕地占补平衡的工作重点和解决方法.研究结论:北京市的耕地占补平衡的工作重点是保持耕地生产能力的平衡,耕地可以纳入城市系统,成为北京市的绿色隔离带.  

北京农业功能区划研究

北京具有多功能特征的都市型现代农业格局正在形成。该文选取了28个指标来表征北京市农业的供给功能、就业和社会保障功能、文化休闲功能和生态功能，采用逐步判别聚类法对功能指标进行空间聚类分析，把北京郊区分为近郊休闲农业功能区、中郊综合农业功能区、东南平原一延庆盆地农业生产功能区、西北山区农业生态功能区4个功能区，并对北京建设现代农业提出对策建议。  

基于土地利用类型的绿色空间生态评估——以北京市通州区重点新城为例

研究目的:从土地利用的角度重新审视绿色空间的概念和内涵,建立基于土地利用类型的绿色空间生态评估体系,并将该方法体系应用于北京市通州新城的案例研究,度量绿色空间的生态系统服务功能价值。研究方法:生态系统服务价值评价方法、GIS技术、比较分析法。研究结论:基于土地利用类型的绿色空间生态评估,在土地利用规划及其相关生态规划中具有重要的实践意义,通州新城案例研究表明:通州绿色空间的主要生态功能在于废物处理、水源涵养、土壤形成与保护等非物质性生产方面;农田是通州绿色空间生态系统服务价值的最大贡献者,贡献率从2001年的47.4%下降到2004年的41.2%,林地贡献率则由14.7%提高到22.7%,其他各主要地类生态系统服务价值贡献比例随面积的增减也有显著的变化;河流湿地在提升区域绿色空间生态系统服务价值方面的贡献突出,改善水环境质量对建设通州“滨水宜居新城”具有重要意义。  

国外农用地保护对北京市耕地保护的启示

研究目的:借鉴国外农用地保护先进经验,总结国内农地保护发展特点和趋势,为北京市耕地保护政策的制定和实施提供参考.研究方法:文献综述法和综合分析法.研究结论:当前农地保护已趋于"多目标",因此,应重新审视耕地价值,构建北京市以"保持粮食生产能力为基础的、发挥耕地生态价值"的耕地保护目标;充分考虑耕地质量、区位、环境功能差异,严格保护不能转用的特殊耕地资源;注重耕地保护与利用、利益协调问题,提高社会参与度,建立系统的耕地保护体系,综合运用多种手段保护耕地.  

北京城市建成区扩张的经济驱动：1978-2002

北京是我国改革开放以来高速城市化建设及城市用地扩张的典型城市,1978—2002年期间其城市建成区土地面积以年均约13.10平方公里的速度增长。文章选取了北京地区重要经济指标,采用多元统计分析方法,对1978年至2002年北京城市用地扩张的经济驱动力进行了分析。结果表明经济的发展程度、农村与城市居民的生活水平差距、第二和第三产业生产规模、固定资产投资额是影响城市用地扩张的重要经济因素。其结果可为北京的城市化控制管理与生态安全保障提供科学依据。  

基于GIS空间分析技术的城乡建设用地扩展边界规划方法研究

研究目的：针对当前土地利用总体规划中建设用地扩展边界划定方法研究较为薄弱的现状，发展了一种基于GIS空间分析技术的建设用地扩展边界划分方法。研究方法：在利用数学模型定量确定建设用地扩展边界内建设用地总量的基础上，充分发挥GIS强大的空间分析功能，综合考虑区域环境敏感性和建设用地适宜性，“自下而上”、直观定量地确定区域建设用地扩展边界。研究结果：规划的建设用地弹性边界与北京2004 — 2020年城市总体规划中确定的“两轴 — 两带 — 多中心”的城市布局基本吻合，具有一定的合理性。研究结论：该方法具有一定的可靠性和应用前景。如果能够在该方法定量确定的区域建设用地扩展边界的基础上，结合区域地形地貌、河流等自然边界和交通、绿化隔离带等人工边界，进一步综合修改完善，将有可能明显提高当前土地利用总体规划中建设用地扩展边界划分的科学性。  

发展林下经济 加快首都新农村建设步伐——关于发展城郊型林下经济的探讨

为加快首都社会主义新农村建设步伐,根据循环经济和农林复合生态系统理论,开展了林下经济调查与研究,提出影响首都林下经济发展的问题,设计了适合林下循环经济发展的基本模式,指出了今后应加强研究的问题。  

北京市浅山区土地可持续利用的困境与出路

研究目的：重新审视北京市浅山区乃至山区土地利用传统规划思路，走出盲目保护的误区，提出规划新战略。研究方法：文献分析法，归纳综合法。研究结果：（1）浅山区的资源特征具有一定特殊性，不论从生态保护还是从开发利用的角度，浅山区对北京市都具有非常重要的战略地位；（2）北京市浅山区生态保护和开发间的矛盾是由不合理和不明确的空间保护战略导致的；（3）在新的社会经济发展形势下，浅山区面临巨大开发压力，其土地利用需从空间格局、利用性质和利用强度三个方面，在总体规划和土地控制性规划两个层面加以明确。研究结论：北京市浅山区应实施“精明保护，高效利用”的土地利用战略，即基于“反规划”指导思想，通过构建浅山区景观安全格局，确立清晰的开发和保护边界，明确开发模式、功能定位和强度，从被动保护走向主动保护和利用相结合的土地监护和规划管理，实现浅山区土地可持续利用。