Modelling property values in Nigeria using artificial neural network

Unreliable and inaccurate property valuation has been associated with techniques currently used in property valuation. A possible explanation for these findings may be due to the utilisation of traditional valuation methods. In the current study, an artificial neural network (ANN) is applied in property valuation using the Lagos metropolis property market as a representative case. Property sales transactions data (11 property attributes and property value) were collected from registered real estate firms operating in Lagos, Nigeria. The result shows that the ANN model possesses a good predictive ability, implying that it is suitable and reliable for property valuation. The relative importance analysis conducted on the property attributes revealed that the number of servants’ quarters is the most important attribute affecting property values. The findings suggest that the ANN model could be used as a tool by real estate stakeholders, especially valuers and researchers for property valuation.     

The Border as a Resource in the Global Urban Space: A Contribution to the Cross‐Border Metropolis Hypothesis

In a globalized urban world, cross‐border metropolises represent a spatial configuration emblematic of the interplay between the space of flows and the space of places. The multiplicity of contexts and processes at work can complicate the identification of what constitutes the singularity of the concept. In order to contribute to these reflections the present article hypothesizes that the specificity of cross‐border metropolises does not fundamentally stem from the form they take or the nature of the cross‐border integration at work, but rather from the particular role played by national borders in their formation. Opening up borders offers new opportunities for border cities and urban border regions to reinforce their positions at the heart of global economic networks, and to affirm their autonomy as cross‐border regional entities. Without minimizing the possible obstructive effects of borders, it is helpful to recognize that they might also represent a resource in the composition of cross‐border metropolitan regions.     

关于建设国际化大都市的若干思考——基于西安的经济和产业发展情况进行分析

本文通过研究国际化大都市的定位和特征,以西安为例探讨如何建设国际化大都市,并进一步分析西安高新区作为要建成世界一流科技产业园区的高新技术产业开发区,如何发挥其示范引领作用。     

都市郊区农村劳动力转移就业的对策选择——基于北京市郊区的研究

以北京市郊区为例,分析了都市郊区农村劳动力转移就业进入"转移后"新阶段的特点,提出这一阶段政策的着力点应是推进就业及社会服务方面的城乡一体化,为城乡劳动力提供均等的以住房福利和社会保障为主要内容的公共福利与服务,巩固农村劳动力转移就业成果。     

国际大都市发展的新趋势

对国际大都市聚集整合物流、资金流、知识流等要素及其全球控制能力的形成过程进行了梳理,归纳总结了当代国际大都市发展的九大特征,探讨了国际大都市城市职能的演变和城市发展的特色规划,以及国际大都市经济发展的最新理念和趋势。     

绿色轨迹——北美都市区开放空间保护评述与启示

阐述了都市区尺度下开放空间保护目标的多元化趋势及生态保护、休憩娱乐、游憩走廊、社区复兴,以及城市绿色基础设施等五个最为突出的目标,并强调开放空间形态的连续性是以上多元目标与价值得以实现的至关重要的因素。选取北美十大都市区开放空间规划的典型案例,在对比剖析其连续开放空间保护发展轨迹及影响因素的基础上,指出目标冲突不可完全避免,休憩娱乐、游憩走廊与社区复兴必须建立在生态保护的基础之上,绿色基础设施则是目标整合的思维方式;总结北美绿色轨迹的特征,最后从我国开放空间保护的现实出发,提出整合现有开放空间、将开放空间规划与城市增长管理有机结合及"病毒"式扩散策略等建议。     

对上海建设国际大都市的新思考

上海自1990年代初提出建设国际经济中心和国际大都市的战略之后,战略目标得到补充而时间表逐步后移,这表明在上海建设国际大都市的问题上,人们的认识在不断深化。城市的发展,政府“看得见的手”的作用大有可为,但必须防止“看得见的手”挤压“看不见的手”的作用空间。当前由美国爆发的金融危机及其对中国、对上海经济的影响,应当让我们获得思考上海未来发展的新视野。     

都市创意产业与旅游产业融合发展的态势及其整合对策研究

都市创意产业与相关产业的融合发展成为全球趋势，重点研究都市创意产业与旅游产业相互融合发展的态势，提出都市创意空间是都市旅游“中心地”，都市创意园区具有巨大的旅游开发潜力，都市创意产业与文化旅游产品需要整合发展，旅游产品设计、旅游市场营销要充分利用创意产业手段，创意产业链很多环节可以为大旅游业所用。还提出促进都市旅游产业与创意产业融合发展的对策，建议推行都市创意产业、旅游行业跨部门联动协调制度，在创意项目中配套开发旅游功能，促进创意产业向旅游业延伸，提升旅游项目中的创意含量，创新商业模式，最终促进产业融合。     

城市绿色物流配送体系构建研究

首先阐述了城市配送对城市经济、环境和社会外部不经济性的影响,并对国内外促进城市配送绿色化发展的模式措施进行了综述。其次,对城市配送所面临的问题及原因进行了分析,在此基础上,对构建城市绿色配送体系思路进行了设计。最后,给出了促进城市配送绿色化发展的对策建议。     

环城游憩带成长模式及培育路径研究——基于体验经济视角

本文从体验的角度对环城游憩带作了新的诠释,分析了环城游憩带的发育机理,提出了三种普遍存在的环城游憩带成长模式,并从体验界面增长和体验质量升级的角度对环城游憩带的培育提出有益的建议.