防范和化解信贷风险的对策建议

防范和化解信贷风险是商业银行信贷经营管理中永恒的主题。随着我国经济体制的转轨变革，社会信用制度的建立正处于探索阶段，社会信用保障体系尚未完善起来，政策法律配套措施有待于进一步加强。商业银行防范信贷风险也面临着一些现实难点，本文就此提出几点对策建议。一、建立、完善社会信用制度和社会信用保障体系１－建立客户资信监测网络与传播系统。长期以来，我国对企业和个人的资信缺乏有效的社会监测，资信监测工作基本上只由银行来完成。另外，由于历史条件的限制，资信监测的传播系统不畅，社会各方面信息资源不能有效共享。这种…     

房地产金融改革开放三十年回顾

从1978年开始，伴随着改革开放的步伐，我国城镇住房制度、房地产业和房地产金融体系都随之发生了一系列重大而深刻的变革。我国住房制度逐步由政府计划和实物分配向市场配置和货币化分配转化，房地产金融也由传统体制下的政府计划配置住房资金，转化为以商业住房信贷进行市场配置资源为主的房地产金融体系。     

浅谈园林植物配置

按植物生态习性和园林布局要求，合理配置园林中各种植物（乔木、灌木、花卉、草皮和地被植物等），以发挥它们的园林功能和观赏特性。园林植物配置是园林规划设计的重要环节。园林植物的配置包括两个方面：一方面是各种植物相互之间的配置，考虑植物种类．的选择，树丛的组合，平面和立面的构图、色彩、季相以及园林意境；另一方面是园林植物与其他园林要素如山石、水体、建筑、园路等相互之间的配置。     

灌根起树移植大树方法

大树移植一次成功,已成为城市森林建设的重要技术。但这种技术多适合于萌芽能力较强的阔叶树,如樟树,成活率稍高;但对于针叶树,如松树却很难移植成功。因为这种技术的技术要点是截枝断根,把大树做成亚铃状,种植于城市。种植后,要过成活关、扎根关、长枝关。即使成活,由于大根都截断,要重新扎牢土壤,至少需10年时间。这10年内稍有大风,就可能被吹倒,由于大枝都截断,要重新长成大树冠最起码要10年,这10年内树木的光合作用都是负值,即二氧化碳释放得多,氧气制造得少,失去了树木本身最基本的生态功能。     

资产质量是银行的生命线

应该说，在实现“两个转变”的进程中，在国有商业银行转轨的实践中，我们的信贷工作面临着许多新的情况与新形势，新变化。利差在缩小，买方市场在形成，银行的经营风险的种类也在不断地增加，尤其是东南亚金融危机爆发后给人们带来了许多的警示与启迪，防范与化解金融风险的工作也引起各方面的高度重视，更使地处改革开放前沿的建设银行厦门市分行更加深刻地认识到资产质量的问题对我们生存发展的重要 。为此，在信贷经营管理方面我们就想：抓好客户、管好资产、出好效益。在分管信贷工作几年来，我对提高资产质量的最深切体会是：存款搞得好可以让一个行站起来，贷款搞不好可以让一个行倒下去。资产质量问题是生存问题、发展问题、命运问题。是银行的生命线。     

各国物业税制度简析及我国相关税制的完善

物业税，属于财产税的一种，是对私人所有的土地、房屋等不动产征收的税种，是以房地产“自身”拥有价值或租金为计税依据的房地产财产税。物业税这一称谓源白干东南亚和我国港台地区，比较合乎中国的语言习惯，在国外也被称为不动产税、土地税、房产税、财产税等。     

宏观调控后房地产金融市场形势分析

在介绍国家近期出台的房地产业宏观调控政策的基础上,分析了调控后全国房地产市场的发展变化,重点阐述了房地产金融市场中各主要参与方从购房者、房地产开发企业到商业银行、信托、基金公司,在此变化过程中采取的应对措施及出现的新动向。     

次贷危机对我国住房金融市场的启示

以2007年美国新世纪金融公司破产为标志的美国次贷危机,距今已过去一年多了。在这一年当中,次贷危机对全球都产生了深远的影响,金融体系首当其中深受其害,以新世纪金融公司为代表的贷款机构,以美林、贝尔斯登为代表的投资银行,以花旗银行为代表的金融超市和以全球财务管理著称的瑞银集团等都遭受了巨大的损失。同时实体经济也难逃牵连,美国房地产市场走软,失业率上升,经济数据令人担忧。而美联储为了挽救受损的金融企业,不得以采取降息和为企业注入流动性的做法,更是造成了美元的持续贬值,由此引发了全球性的通货膨胀,石油、金属、农产品价格屡创新高,全球经济增速有所放缓。从某种程度上来说,次贷危机已逐步演化成为一场全球性的经济金融危机。     

浅谈园林植物配置

按植物生态习性和园林布局要求,合理配置园林中各种植物(乔木、灌木、花卉、草皮和地被植物等),以发挥它们的园林功能和观赏特性。园林植物配置是园林规划设计的重要环节。园林植物的配置包括两个方面:一方面是各种植物相互之间的配置,考虑植物种类的选择,树丛的组合,平面和立面的构图、色彩、季相以及园林意境;另一方面是园林植物与其他园林要素如山石、水体、建筑、园路等相互之间的配置。