浅谈住房抵押贷款资产证券化

2002年,中国人民银行提出在年内要实现个人住房抵押贷款的资产证券化工作,由此引发了各商业银行对商业性个人住房抵押贷款资产证券化的争讨,并且也取得一定成果。而对政策性个人住房抵押贷款资产证券化是否需要大力推进或如何进展等相关问题却并不十分重视。对此,笔者认为,政策性个人住房抵押贷款资产证券化工作同样需要大力推进,在某种程度上,政策性个人住房抵押贷款资产证券化工作比商业性个人住房抵押贷款资产证券化工作更迫切、更需要政府的支持和政策的倾斜。下面笔者就商业性个人住房抵押贷款与政策性住房抵押贷款之间关系及其重要性谈几点个人看法。     

住房逆抵押贷款定价分析

本文从住房逆抵押贷款具有期权产品特性出发,将布莱克一斯科尔斯期权定价模型运用于住房逆抵押贷款利率定价,将逆抵押贷款定价问题转换为隐含期权的定价问题,提供了独特的定价思路和方法,最终推导出住房逆抵押贷款的定价模型,并说明了该模型的使用方法.     

北京地区住房公积金制度解读

建设部、财政部、中国人民银行公布的《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》,这一政策的出台,再一次引起了社会各界对住房公积金制度的广泛关注。为进一步推动住房公积金事业的发展,更好地为住房公积金缴存人服务,作者现对北京地区的住房公积金制度作以简要解读。     

住房公积金与养老金管理几点政策建议

两个账户合并管理问题提出的现实背景“住房公积金与养老金合并管理”问题提出的原因“两个账户合并管理”并不符合现实状政策建议:转变养老金管理模式,实现个人账户资金积累;拓宽思路,发挥住房公积金在养老方面的作用     

上市公司运用计提手段调节利润的实证分析和监管研究

“八项计提”是上市公司会计制度中的一项重要内容。由于会计准则对计提方式和计提比例及范围没有统一的标准,使得“八项计提”存在着较大灵活性和可调控性,为上市公司调节利润留出了足够的空间,从而成为近年来上市公司操纵利润,进行“盈余管理”的主要手段。如何完善制度、加强对上市公司的监管,本文进行了深入研究和探索。     

完善我国住房公积金制度的思考

本文从分析我国住房公积金制度对房地产市场发展的作用入手,总结了我国住房公积金制度取得的成果。文章利用最新的数据分析了我国住房公积金制度的现状。在此基础上,本文分析了我国住房公积金制度存在问题并提出了有针对性的对策建议。     

国企激励机制与中国证券市场的制度设计问题

国有企业激励机制僵化,存在"代理风险"和"经理败德"的世界性难题.本文从现代制度经济学角度,研究证券市场调节企业激励机制的内在功能,构筑一个证券市场调节企业激励机制的分析框架.通过对我国国有企业激励机制现存问题及其根源的剖析,设计完善证券市场调节国有企业激励机制的制度安排.