芜湖"3·10"持枪抢劫案的启示

2007年3月10日中千11时30分,鞠湖市邮政储汇分局梅莲路储蓄所遭遇犯罪分子持枪抢劫,当班营业员及时按响了防盗报警器和"110"联动报警按钮,犯罪嫌疑人张某听到警铃后仓皇逃离现场.芜湖警方仅用成本和风险.     

房价与可支配收入关系探讨

目前,在研究房地产市场景气状况、房地产周期波动的时候,国内的学者普遍采用“房价收入比”这一概念,即用一个国家或城市的平均房价与每户居民的平均年收入的比值,作为探讨房地产市场发育态势的依据之一。国际上通行的标准房价收入比是3:1～6:1。然而,在讨论房价与收入的关系时,往往有很多问题并未明确,很多概念没有界定,因此得到的结论也往往有片面性,不能准确反映房地产市场的价格。本文从理论和实证两方面,以上海市近年来房地产市场的数据为例,探讨了可支配收入与房价之间的关系,并从中分析上海房地产价格存在的问题。1可支配收入与房地…     

政府应以何种心态运营土地?

土地是政府掌握的最大的城市资产。在当前城市运营背景下,旧的土地运营模式已日益显现出它的弊端,而新的形势需要政府对土地运营过程中的心态进行必要的转变。现阶段政府运营土地的几种心态1.把运营理解为包办。土地运营的目的之一是土地的增值。市场经济告诉我们,只有市场化的运作才能达到增值的目的,政府仅仅是起到规划和调控的作用。但是就目前而言,土地运营中官本位的意识还是非常强,政府或城市长官往往抛开市场规律按照自身喜好决定土地运营的方向,大包大揽。这就出现了譬如规划脱离实际情况、发展模式过于单一、土地资源配置不合理等…