健康地产发展模式及金融资产管理公司投资机会探究

当前,“健康中国”已经上升为国家战略,健康产业在我国具有广阔的发展前景.而我国房地产行业经近20年高速发展后,供需态势发生明显变化,面临转型压力,而将医疗、健康管理服务等方面引入房地产项目的“健康地产”,可成为房地产行业转型方向之一.本文重点关注房地产与养老和医疗的结合,分析国内外养老地产和医疗地产的发展模式及特点,探讨金融资产管理公司可能的投资机会.     

我国房地产基金转型方向探讨——基于凯德和黑石的房地产基金模式北大核心SSCI

中国房地产市场在经历"黄金十年"后,已经进入存量时代,行业面临整体转型的压力。在此特殊时期,作为连接金融和地产两大行业纽带的房地产基金转型也迫在眉睫。房地产基金可充分发挥其操作灵活的优势,积极转型,不仅要提供融资服务,更要向综合资本运营转变。本文通过分析新加坡凯德集团和美国黑石集团的房地产基金模式,借鉴其成功经验,对我国的房地产基金转型提出相关建议。     

二氧化碳排放与增长方式转变

环境库兹涅茨曲线描述了经济增长与环境损害之间的关系,对我国反思经济增长模式有一定意义。从总量和结构两方面分析中国经济增长和二氧化碳排放对环境损害的时间序列关系,可发现中国与世界主要国家相比差距较大,经济增长仍为粗放型,面临较大碳排放压力,亟需转变经济增长方式。     

汇率制度改革应注意的若干问题——基于人民币国际化视角

人民币国际化是大势所趋,不仅有赖于中国综合国力的提升,而且还取决于汇率制度改革进程。汇率改革是一项系统工程,人民币国际化是汇率改革的愿景,也是思考汇率改革的一个视角。汇率比价确定的一般理论分析表明,利率和物价分别从短期和长期影响汇率。回顾中国汇率改革历程,基于人民币国际化视角,汇率制度应注意以下几个问题:国内通货膨胀问题、外汇储备损失问题、利率市场化问题、国内产业结构问题、金融市场及开放环境下监管问题。     

对我国“新医疗改革”的几点思考

本文对我国医疗改革的进程作了比较系统的回顾，对比一些发达国家的医疗制度，借鉴其经验，提出了我国“新医疗改革”要着力关注的问题：医药一家还是医药分家的问题，城乡一体化还是城乡二元化的问题，公立医院与私立医院的设立问题以及医改实施过程中的一些难点．并给出政策建议。     

财政危机的预防与治理——近代中国财政危机的启示

财政危机极易转化为全面社会危机,危害巨大。基于财政危机的起源、传导及社会效应的理论分析,回顾近代中国晚清、北洋、南京政府的财政危机。以史为鉴,总结教训,结合当前财政形势,预防和治理财政危机,要做到明确税收中性原则,税制改革以减税富民为导向;促进税收负担合理化,寻求财政赤字弥补形式多样化;合理划分中央与地方财权,警惕地方政府债务风险;拓宽刚性支出资金来源,逐步优化财政支出结构;构建和谐稳定发展环境,财政政策适时"转型"。     

我国房地产去库存态势分析及相关对策建议

当前全国房地产市场呈现出"总量过剩、开工不足、需求不旺"的总体特征,且在去库存进程中形成了"分化加剧、风险凸显"等行业特点。本文通过分析房地产去库存的进程,判断房地产行业仍然具有较大的发展空间,只要后续新建规模维持在适度水平,房地产库存规模总量将逐步下降,行业前景依然较为稳定。本文建议可从房地产企业转型和金融机构助推两方面来加快房地产去库存的进程。