融资性担保机构综合实力评估体系研究

一、引言 融资性担保机构是通过对中小企业提供信用担保而取得业务收入的专业机构,融资性担保机构主要从事融资担保、履行担保和其他信用担保。目前,专业性融资性担保机构多数主要从事的是融资担保业务,但是由于融资性担保机构实力参差不齐．银行与其合作总是抱着怀疑的态度,     

在建工程 转让价值评估

在企业价值评估中,些评估机构将在建工程只按其帐面值作为评估值,这是非常不恰当的做法。1996年发布的《资产评估规范操作意见（试行）》（以下称《操作意见》）已经规定：在建工程评估过程中要注意了解工程的具体内容、开工日期、结算方式、实际完工程度和工程量、实际支付款项。     

资产证券化税务问题研究

资产证券化在发达国家已成为主流融资工具。作为一项融资工具,融资成本的高低直接决定其生命力,而税收直接决定各方参与主体的投融资成本。本文主要分析资产证券化过程中涉及的相关税收,研究税收制度安排对资产证券化的影响,旨在为资产证券化的发展营造良好的税收环境,亦为评估师在进行资产支持证券化项目评估时的税收优化服务提供借鉴。     

做优做强做大资产评估机构的思考

中国资产评估行业发展的历程虽然非常短暂,但其发展速度是惊人的,从上世纪八十年代末算起,仅用了20多年,走过了国外上百年所走过的路程.特别是2005年以来,资产评估行业发展最快,成效卓著.二十多年来,资产评估行业为国有企业清产核资,建立现代企业制度,产权交易,破产清算,上市融资,融入世界经济,提供了大量的、无可替代的价值鉴证服务.在资本市场,评估机构作为独立第三方发表的市场公允价值方面的专业意见已成为重组各方最常用的定价方式.评估行业受到了党和国家领导人及社会各界前所未有的关注与重视.随着社会经济的不断发展,评估行业面临着新的挑战与机遇,国家一系列的产业振兴规划和大型国企的并购重组,一批超大规模、具有国际竞争力的大型企业迅速崛起,对评估机构的人才、技术、质量和管理提出了更高要求,评估机构做优做强做大势在必行,而在这一过程中,评估行业也有许多新问题需要思考和研究.     

公路收费权评估实务问题研究

《收费公路权益转让管理办法》明确规定资产评估机构出具的评估报告,作为收费权转让最低成交价的依据。本文主要依据我国现行的资产评估准则,讨论公路收费权价值的评估方法和收益法实务中涉及的交通量测算等关键问题。     

水电资源开发权评估

目前,我国的许多省份出台了有偿使用水力发电资源开发权的管理办法,旨在建立科学的水力发电资源开发权定价体系,规范市场交易行为,防止国有资产的流失。我们对水力发电资源开发权价值评估问题的研究,有助于其出让与转让价格的确定,有助于提高资源配置的合理性。     

企业合并对价分摊实务研究

企业合并最根本的目的在于谋求利益。在此前一年多的新股上市公司并购重组表现得极为活跃,沪深两市都有大量的并购重组案例发生,溢价并购也非常普遍,合并对价分摊问题倍受业界人士关注。本文将通过案例分析,剖析企业合并对价分摊的相关问题。     

房产税改革中的评估问题探析

如何在房产税征收中充分体现公平和可操作性,是业界普遍关心的问题,房产税将按房产的评估价格征税,在房产税开征之前,其税基评估体系应先行建立起来。因此,本文对房产税基评估主体、价值类型、评估基准日及评估周期、评估方法、评估结果争议处理机制等问题的研究,建立一套完整的房产税基评估体系,提供科学、客观公正的评估结果,不仅可以充分体现税负的公平性,最大限度地解决税负不公问题,还有助于房产税改革工作的推进。     

让评估师们活得更有尊严

参加资深会员颁奖仪式,对于我这样一个来自云南彝家山寨的注册评估师而言,是件不容易的事,是职业专业性和人格价值的体现。从我个人成长的过程看,是资产评估伴我成长,是资产评估行业为我搭建舞台,创造了发展空间。在此,我要真诚地感谢我的家人对我事业的付出,感谢西南分公司管理团队对我的信任和支持,感谢云南省评协长期以来对我们公司及我个人的关怀和帮助,感谢中评协为我们提供了如此绚丽的人生舞台,感谢所有帮助过中和公司和我的人!