个人住房抵押贷款证券化的风险管理

自2005年开展信贷资产证券化以来,国内已开展了两单个人住房抵押贷款证券化业务——“建元2005—1个人住房抵押贷款证券化”和“建元2007—1个人住房抵押贷款证券化”。这两单证券化业务的基本结构都是：中国建设银行作为发起机构,将该行持有的一定规模的个人住房抵押贷款资产筛选集合,信托与受托机构依法设立信托,然后受托机构以资产池产生的未来现金流为偿付基础向资本市场发售代表信托受益权的资产支持证券。     

国内资产证券化市场发展现状及存在的问题

从2005年试点至今，中国资产证券化市场经过短短几年的发展，迅速成长到今天约840亿元的市场规模，取得了令人瞩目的成绩，但作为新兴市场的中国，在开展证券化的过程中难免存在很多的问题，分析我国证券化市场的发展现状，找出存在的问题和不足，对促进未来我国证券化市场的发展具有重要的意义。