房地产开发企业融资方式浅析

正一、权益资金融通方式(一)直接投资常见的直接投资有以下两种模式:(1)股权投资。股权投资指投资控股公司直接投资设立一房地产开发企业,以注册资本的方式将资金注入。此方式的优点为:可根据项目所需的资金,制定合适的注册资本供企业使用;除了按注     

浅析五大转让定价方法

转让定价就是指关联企业之间就一项关联交易进行定价,包括有形资产的购销、转让和使用、无形资产的转让和使用、融通资金以及提供劳务等。根据我国转让定价税收法律法规及《OECD转让定价指南》的规定,适用于公平交易原则的主要转让定价方法包括:可比非受控价格法,再销售价格法,成本加成法,交易净利润法,利润分割法。前三种方法属于传统交易方法,以交易价格为基础,后两种方法在《OECD转让定价指南》中属于"其他方法",主要考察关联企业间特定交易所产生的利润,是以利润为基础的方法。     

论房地产开发企业投资控股架构

选择适当的投资控股架构进行房地产开发是管理层作出投资决策和房地产开发前期的一个主要问题,投资控股架构在整个房地产开发流程中将会自始至终对房地产企业的商业、财务、税务及其他方面产生影响.鉴于各种商业目标、行业规章制度的限制、税务目标等原因,在投资房地产业时,管理层应当根据本企业的情况进行分析,选择适当的投资控股架构.     

房地产行业会计制度与税法处理比较

<正>新企业会计制度和新企业所得税法及土地增值税暂行条例颁布实施后,纳税人需要掌握税法与会计的差异及纳税调整方法。实际操作中存在的问题主要有:税法与会计的关系模糊,少数企业按照税法的规定进行会计处理,影响会计信息的质量,执行新准则和制度有待进一步加强;弄不清税法与会计制度的差异不能准确进行纳税调整,导致少缴或多缴税款。正     

浅谈作业成本法的发展历程及国内外应用

一、作业成本法的产生及在国外的应用1941年美国会计学家埃里克.科勒(Eric Kohler)第一次将作业的观念引入会计和管理中,乔治.斯托布斯(George.J.Staubus)在1971年出版的《作业成本计算和投入产出会计》一书中首次在作业的基础上设计出了一套成本管理系统,对作业、成本、作业会计、作     

论全面预算管理的理论基础

随着企业规模的扩大和市场竞争的加剧,企业的全面预算管理已从最初的成本控制、财务计划发展成兼具计划、控制、激励、评价功能的一种综合企业经营管理机制,成为确保企业战略目标实现的有效工具。实行全面预算管理,可以有效整合企业资源,降低成本费用,培养企业的核心竞争力。因此,企业要建立完善的组织结构、专业的预算管理机构,组织专业的预算管理队伍,保障预算各项活动的顺利开展。     

会计差错更正的滥用:动机、手段与防范

上市公司操纵利润一直是政府监管的重点,也是学术界研究的焦点,而上市公司利用差错更正进行盈余管理是操纵利润的方式之一。即上市公司出于自身的目的,操作差错更正会计处理,并通过补提费用,冲回收入等方式进行利润操纵。防范不当目的的差错更正,应强调差错更正的及时性,规范对差错更正的审计,健全财务虚假陈述的民事责任追究机制,增加会计披露的内容,进而鞭策上市公司提供真实的会计信息。     

委托代销方式对企业税收负担的影响分析

本文在阐述委托代销涵义和类型的基础上,详细研究和分析了企业委托代销业务涉税的有关规定,并指出不同委托代销方式对企业税收负担将产生不同影响.然后通过对典型代销案例的计算,进一步分析了不同代销方式的不同纳税结果.因此,在实际运用中,企业可根据自身的具体情况,选择适当的委托代销方式,同时综合考虑其他各方面的税收、非税收影响因素,在不违法的前提下,适当减轻税收负担.     

集团公司取消合并纳税后以前年度尚未弥补亏损的处理

根据《财政部、国家税务总局关于试点企业集团缴纳企业所得税有关问题的通知》(财税[2008]119号)规定,自2009年度开始,一些企业集团取消合并申报缴纳企业所得税。但是,由于集团公司有多家子公司,既有需要汇总到总部纳税的分公司,又有可以独立纳税的子公司,     

农村信社内部控制制度存在的问题及对策分析

在竞争日益激烈的市场经济中,在面对近年来经济下滑的压力时,农村信用社显得后劲不足,大量农村信用社面临倒闭、破产等问题。然而农村信用社内部控制制度的不完善或缺失,是造成这些问题的主要原因。