应当增加市政公司债专项条款

通过增加专项条款,立法规定市政公司债,规范市政公司融资,有助于加快城镇化进程,可以带动农村,惠及全民。良法不仅有助于形成良好的社会秩序,还可以促进经济发展,提升企业活力,增加社会资金,造福于全民。市政公司债专项条款,或许能够成为这样的良法,假如我国经济界与法律界经过沟通,取得共识。一、市政公司的专营性决定市政公司债的特殊性从定价原则、成本承担与财税     

震毁公寓式住宅的物权法律分析

由于目前我国的财产保险通常不含地震造成的财产损失，因而当震毁住宅的业主不能偿付抵押贷款时，放贷银行无法从财险理赔环节收回贷款。面对这一难题，我国银行业监管部门从维护受灾者权益的角度出发，要求商业银行启动不良贷款审核程序，及时核销呆账。在实际执行过程中，商业银行有必要高度重视商品房物权中的地产及其连带价值，充分利用其维护自己的权益。为此，需要厘清公寓式住宅的物权法律关系问题。     

地方公债责任主体渐趋规范

地方政府自行发债试点进入第二个年头的新举措,是增加7年期债券品种,全年发行地方公债总额比上年增多500亿元。这预示地方债将在我国经济活动中扮演越来越引人注目的角色。本期"投资论坛"两篇文章,一篇揭示地方债法律责任主体正在走向规范化的大趋势,另一篇专门论证市政债对城镇化进程不可或缺,彼此参证,相得益彰。     

改善法律环境 加速城市化进程

完善土地立法有关城市土地的各种法律法规,对城市建设资金影响极大。目前我国关于城市土地的法律法规并不是尽善尽美的,如能进一步改善,可以给我国的城市建设增加更多的资金来源,促进城市建设更快发展。譬如,可以考虑进一步把地产与信用联系起来,以便更好发挥地产信用的筹资功能。其实,仅仅有偿出让土地使用权,收取土地使用权出让金,对     

制定住宅保障法需明辨的九大问题

为解决民众普遍关心的住宅问题，全国人大常委会已将《住宅保障法》列入近期立法日程，委托住房与城乡建设部负责准备法律草案。这项工作正在紧锣密鼓地进行？我国第一部《住宅保障法》的颁布，已经为时不远．目前尚存的悬念，是这部法律的内容究竟如何，法理是否清晰，能不能为城镇居民住房提供有效保障？本文认为，要使《住宅保障法》确实成为一部良法，需要明确以下九个问题。