从日本房地产历史看我国房地产风险

历史上日本曾经出现过房地产泡沫或高房价风险。长期宽松的货币政策是房地产泡沫产生的直接原因,过度的投资投机需求是泡沫癌变的主要原因,自住需求与国民购买力是房地产上久发展的主要支撑,畸形的土地财政与税收政策缺失是推高房价的重要制度性因素。     

应注意个人住房按揭贷款的抵押风险

1．重复抵押风险。银行向房地产开发项目发放贷款时，开发商一般将相应的土地抵押给银行。当开发商销售或预售商品房，银行向购房发放个人住房按揭贷款时，购房又将所购房屋抵押给银行，这时的房屋价值已包含相应的土地价值。如果开发商未将商品房销售收入用于归还房地产开发贷款，势必造成个人住房按揭贷款与房地产开发贷款抵押重复，增大贷款风险。     

开创大学生思想政治教育的新局面

针对科学发展观对思想政治教育工作提出的以人为本、全面协调可持续、统筹兼顾、尊重思想政治教育规律的要求,大学生思想政治教育应当转变观念,把以学生为本的理念贯穿于高校学生思想政治工作的各个环节,进一步增强思想政治教育的针对性和实效性.     

浅析我国对外文化贸易发展现状及发展对策

本文从我国对外文化贸易的现状及存在的问题进行分析,并针对出现的问题提出相应的建议及对策。     

开创大学生思想政治教育的新局面

针对科学发展观对思想政治教育工作提出的以人为本、全面协调可持续、统筹兼顾、尊重思想政治教育规律的要求,大学生思想政治教育应当转变观念,把以学生为本的理念贯穿于高校学生思想政治工作的各个环节,进一步增强思想政治教育的针对性和实效性。     

中国城市商业银行与地方经济发展关系研究——以哈尔滨银行为例

城市商业银行是我国银行体系的重要组成部分,如何依托地方经济的增长推进城市商业银行整体经营水平的提高,是目前亟待解决的问题、对哈尔滨银行这样一个在国内中小型银行中具有一定代表性和典型性,又有其自身特点的城市商业银行发展历程进行剖析,可为我圈城市商业银行的长远发捷总结并提供可以借誊的经验。     

独立学院辅导员素质与能力培养研究——以三峡大学科技学院为个案

独立学院是高等教育领域中出现的新事物,新生事物必然伴随产生新的问题,比如学生思想政治工作,做好独立学院的学生思想政治工作具有重要现实意义。当今形势下,根据独立学院生源的特殊性和独立学院的学生特点,加强辅导员素质与能力培养,是加强和改进独立学院大学生思想政治教育的必然要求,是培养社会急需人才的重要保证,是各独立院校全面建设和谐校园的迫切需要,是实现我国高教强国战略目标的有力保障。     

金融市场建设对人民币国际化的作用分析

中国作为一个发展中大国在世界经济中的地位日渐提升,以及全球金融危机暴露出来现行国际货币体系的诸多弊端与国际货币多元化的必要性,人民币国际地位问题也吸引了越来越多的关注。但是由于我国的金融市场尚不发达、金融衍生产品比较匮乏、以及利率与汇率的市场化尚未实现等因素,可能会制约着人民币国际化的步伐。本文从人民币国际化的含义、条件及构建发达的金融系统对人民币国际化的重要作用等方面系统地分析了我国目前金融市场发展的状况,从加强我国金融市场建设方面阐述了人民币国际化的措施。