2005年诺贝尔经济学奖释义

冷战可谓一场规模宏大惊心动魄的冲突管理，在此基础上进行理论研究，揭示个人在冲突期间如何互动沟通的两位经济学家夺得了本年度诺贝尔经济学奖。瑞典皇家科学院表彰他们“通过博弈论分析改变了我们对冲突与合作的理解”。     

银行视角下的浙江省房地产市场运行特点、问题及政策建议

1浙江省房地产市场运行基本情况(1)10多年来浙江房地产市场基本特点过去10多年来,浙江省房地产业保持着持续快速发展,成为全国房地产业的"浙江现象",引起各界的高度关注。总结浙江省房地产市场运行情况,主要有以下四个特点:1.市场需求持续快速增长。年商品房销售面积、     

关注“垫资解禁”给银行带来的风险

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称“解释”）已于2005年1月1日起施行。该司法解释第6条明确规定：“当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持”。这样该司法解释第一次在法律上明确了工程垫资的合法性。     

房地产项目贷款管理模式探讨

2003年6月13日,央行出台了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》。《通知》从房地产开发企业到建筑施工企业,从政府土地储备机构到个人购房者,对房地产贷款的各个环节和主体都做了进一步详细的规定。这些规定提高了银行房地产贷款的“门槛”,表明了国家加强房地产行业宏观调控的决心,势必对我国今后房地产业的发展产生一定的影响,也为商业银行加强房地产信贷管理敲响了警钟。从笔者最近了解的情况来看,目前个别行对房地产项目贷后管理意识不强,管理不到位,贷款封闭运行如何执行尚存疑虑,少数项目资金存在移用等现象。因此,进一步加强…     

土地增值税清算对房地产业影响及信贷政策建议

今年1月16日，国家税务总局下发《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》后，明确了房地产企业土地增值税进行清算式缴纳的适用范围，标志着现有的房地产开发土地增值税从“预征”时代进入了“清算”时代，也意味着从1993年就出台的土地增值税这一税种将开始实行实质性征收。《通知》的执行必将给房地产业带来深刻变化，     

将个人住房抵押贷款证券化进行到底

随着“建元2005-1个人住房抵押贷款证券化信托”在全国银行间债券市场的成功发行，标志着个人住房抵押贷款证券化已在我国取得阶段性成果，但是由于证券化是一种新型融资制度安排，涉及金融、会计、税收等多个方面，在我国目前的房地产市场环境和法律环境下，尚存在一些问题，笔者认为只有进一步解决这些问题才能将我国的个人住房抵押贷款证券化进行到底。