从次贷危机看市场繁荣与金融创新

次级按揭贷款及衍生产品的发展次级按揭贷款驶上快车道是在本世纪初,尤其是在"9·11"恐怖袭击之后。为刺激经济复苏,美联储采取了短期迅速减息的政策,短期利率水平在短短一年间由6.5%减至1.75%,降至40年来最低水平。低利率政策使即便定价较高的次级按揭贷款成本也相当低,大批信用级别不高的购房者利用次级按揭贷款购买住房。为满足低收入借款人群的需要,次级按揭市场出现了一些非传统按揭产品。以利率可调整按揭贷款(ARM)为例,借款人可以选择前期免息或低息、中后期高息的还款方式,也可以选择前期只偿还利息、不偿还本金的方式,这些创新产品的特点在于借款人前期只负担很低的偿还额,随后月供额迅速提高,适合未来现金流预期有较大增长的低收入借款人提早拥有住房。类似ARM的次级按揭产品放弃了信贷过程中始终强调的第一还款来源——借款人偿付能力,转而依靠房地产的抵押     

美国新资本协议实施政策

全球新资本协议的实施正如火如荼地进行着,十国集团及发达新兴市场已于2008年开始全面实施新资本协议。美国是十国集团成员中最后一个公布新资本协议政策框架并将实施时间推迟到2009年的国家。2007年年底,美国公布了《风险资本标准:新资本协议高     

商业银行缘何"走出去"

当前国内商业银行纷纷实施的“走出去”战略是内外部环境双重作用下的结果。2007年是中国银行业全面开放的第一年,我国银行业与全球金融业的一体化水平将进一步提高。随着综合国力增强、金融体制改革、宏观环境变迁,特别是在国有商业银行财务重组和改制上市取得突破性进展的大背景下,如何积极稳妥实施“走出去”国际化战略,迅速实现与全球     

中小企业如何获取银行贷款

作为中小企业,如果要想顺利获得贷款,一方面要苦练内功,提高自身经营管理能力,树立良好信用;另一方面要加强与商业银行的沟通交流,使得商业银行相信企业具备良好的还款能力和还款意愿。