关于建立和完善我国房地产金融制度的思考

房地产金融是我国住房制度改革的产物，1987年在房改试点城市烟台和蚌埠成立了住宅储蓄银行，为房改筹集专项资金，随后，其它地区的金融机构也纷纷开展房改金融业务。根据国务院和人民银行的文件精神，各城市政府可委托建设银行、工商银行(县城可委托农业银行)设立房地产信贷部，专门办理有关住房生产、消费资金的筹集、融通和信贷结算等业务，并实行单独核算、自主经营、自负盈亏、自求平衡，单独缴税的管理体制。     

保险企业全面预算管理问题探析

<正>近年来,随着保险企业数量和规模的不断发展,彼此之间的竞争进一步加剧,许多保险企业开始把加强内部管理作为提高竞争力的重要手段。全面预算管理作为一种先进的管理手段被广泛应用。全面预算管理在保险企业合理分配各项资源,确保公司战略目标的实现中起到了重要的作用,促进了保险企业各项业务的全面发展。但是,目前我国保险企业全面预算管理中还存在一些问题。本文分析了保险企业全面预算管理中存在的问题,并提出了改进的对策建议。     

推动基层文化繁荣发展的思考

党的十七届六中全会《决定》强调,要培养高度的文化自觉和文化自信。培养全民高度文化自觉,推动基层文化建设发展,最重要的是积极培养基层文化自觉意识,使基层党政组织在率领群众实现全面建设小康社会奋斗目标的同时,推动地方文化大发展大繁荣。为此,应着重从以下几方面加以努力：     

关于发展个人住房贷款业务的若干思考

在今后相当长的时期内住房建设与消费是我国经济发展的新增长点,因此,必须建立和培育住房市场．尽快实现住房商品化。国内外住房市场发展的实践证明．市场经济条件下．个人住房贷款是促进住房市场发展、提高居民住房融资和支付能力的有效手段,也是我国目前启动住房市场、解决有效需求不足的重要途径。     

个人住房贷款业务流程

个人住房贷款是指商业银行向购买自用住房的自然人发放的贷款。本流程根据《中国建设银行个人住房贷款办法》(建总发(1997)182号)设计,流程图为：