房地产公司财务预警实证研究——T检验与因子分析法下Logistic模型运用对比

本文通过T检验和因子分析两种方法建立了Logistic财务危机预警模型并进行了对比分析,发现影响房地产企业财务状况的关键因素为净资产收益率、资产负债率和每股经营净现金流量,为控制风险和防范企业财务进一步恶化提供了依据。     

成本收益视角下政策性森林保险供需分析——以福建省为例

周期长和风险高是林业生产的两个显著特点,而政策性森林保险的实施能够帮助林农有效分散经营风险、保障经济收益。自2009年我国进行政策性森林保险试点以来,尽管取得一定成效,但试点过程中仍面临一系列难题,其中关键为林农自愿投保积极性不高、保险公司收取保费成本较高等因素导致的市场失灵。通过构建"负担率"和"综合保障度"两个指标,从供需双方成本收益的角度分析导致政策性森林保险市场失灵的因素,并在此基础上提出相关的政策建议。     

经济适用房建设的委托代理问题分析

委托代理关系是指在信息不对称情况下,一方的目标要通过另一方的行动来实现。处于信息优势的一方为代理方,处于信息劣势的一方为委托方,双方的目标不一致,各自都在追求自己的利益最大化。当委托人赋予代理人一定的权利(如使用一种资源的权利时),他们之间就建立起了一种委托代理     

发放第二套住房抵押贷款的风险分析

银行发放第二套住房抵押贷款可能会比贷出的第一套住房抵押贷款具有更大的风险.经济周期、信息不对称等都是导致风险形成的因素.针对贷款风险及其成因,本文提出了几点风险防范措施.     

建筑业中工程保险应用研究

建筑市场风险莫测,保险公司参与工程运作过程将有助于工程风险管理的操作。文章针对工程保险在我国的发展机遇与障碍进行了分析,并根据我国的国情提出了在我国发展工程保险的措施与方法。     

经济适用房建设的委托

委托代理关系是指在信息不对称情况下，一方的目标要通过另一方的行动来实现。处于信息优势的一方为代理方，处于信息劣势的一方为委托方，双方的目标不一致，各自都在追求自己的利益最大化。当委托人赋予代理人一定的权利（如使用一种资源的权利时），他们之间就建立起了一种委托代理关系，代理人受正式或非正式契约的制约，代表着委托人的利益，并相应获取某种形式的报酬。在委托代理模型中，委托人想使代理人按照前者的利益选择行动，但委托人不能直接观测到代理人选择了什么行动，只能观测到另一些变量，这些变量由代理人的行动和其他外生的随机因素共同决定，充其量只是代理人行动的不完全信息。委托人的问题是如何根据这些观测到的信息来奖惩代理人，以激励其选择对委托人最有利的行动。     

应用PPP模式促进汶川地震灾区恢复重建

汶川大地震后损失巨大,灾后恢复重建工作需要巨额的资金投入,需要多渠道的融资。这为民营资本的进入提供了机遇,使得PPP模式在灾后恢复重建中大有用武之地。探索有针对性的PPP模式,积极应对应用过程中可能会出现的问题,对促进灾后恢复重建工作,解决资金缺口问题有现实意义和可操作性。