工业用地新政施压商务地产

未来的商务地产市场走势将很大程度上与工业用地新政及后续政策息息相关3月28日,上海市政府办公厅转发市规划国土资源局制订的《关于本市盘活存量工业用地的实施办法(试行)》、《关于加强本市工业用地出让管理的若干规定(试行)》的通知,为闲置及低效利用工业用地的调整、升级提出具体操作方法。此前,2月22日,上海市人民政府印发了《关于进一步提高本市土地节约集约利用水平若干意见》的通知。     

住房抵押贷款证券化之我见

分析了房地产证券化实施的意义，阐述了推行住房抵押贷款证券化的难题，提出了解决建议。     

基于所有权成本模型的住房租售比理论及应用

根据我国许多城市住房租售比超过国际警戒线的事实,对传统租售比模型进行了评述,指出了其应用前提和不足之处。然后从住房所有权成本（业主成本）的角度研究房价与租金的关系,并构建了相应的数学模型。应用此模型,对我国住房租售比超过1：300的原因进行了综合分析,同时指出了未来的发展趋势和降低住房租售比可以采取的措施。