资本金“松绑”对楼市的影响

日前,国务院常务会议决定调低11个产业的固定资产投资项目资本金比例,以缓解4万亿元刺激计划的资本缺口压力,其中商品住宅业赫然在列。与之前出台的政策不同,此次新政不再是减免税费以刺激消费,而是给予开发商实质性的优惠。房地产开发商投资项目资本金比例35%的"大限",自2004年以来首次出现松动。     

二套房贷收紧需“标本兼治”

二套房贷政策始于房价飞涨的2007年。时隔两年,在房价再创新高之时,二套房贷收紧之风再起。这不禁让人感觉,二套房贷政策的松紧成了楼市的晴雨表。二套房贷放松之时,就意味着楼市已经转冷,进入调整期;而当该项政策收紧时,则说明楼市虚火太旺。     

迪拜危机映射中国房地产之痛

在全球经济开始回暖之际,阿联酋迪拜的主权投资公司迪拜世界公司却突然宣布暂停偿付债务,此事不但导致全球股市急速下趺,更让人们对金融危机的走势产生担忧。事实上,尽管迪拜事件所涉及金额多达600亿美元,并因为相关商业银行计提坏账而加剧信     

冷静看待“房贷七折”风波

继农行、建行、中行存量房贷七折优惠政策实施细则发布之后，工行也宣布从2月10日起对符合条件的存量个人住房贷款利率下浮比例进行统一调整，近期被闹得沸沸扬扬的“房贷七折风波”基本告一段落。     

调控政策还需完善

房地产作为我国经济增长的重要拉动产业,从未脱离过政府的视野。但纵观历年来的调控效果,就会发现我国的房市调控始终难以摆脱"隔靴搔痒"的尴尬,因为房地产业事关民情民生,但又不能伤及尚处复苏通道的经济全局,其调控力度、节奏和工具选择确实是对政府执政能力的极大考验。去年下半年以来,政府一再重申要"保持宏观经济政策的连续性和稳定性",以避免出现2007年"用药过猛"的现象,防止房价大起大落。但与此同时,房地产调控还应重视进一步完善政策与加强执行力度。     

银行审慎对待并购贷款

并购贷款的"开闸",一方面标志着银行贷款正式介入股权投资领域,另一方面更为当前低迷"猫冬"的地产业提供了洗牌重整的契机.……     

“小额信贷”,在何方？

被称之为农村金融领域“革命性变革”的农户小额信用贷款，多年来为解决农户贷款难问题、支持农村经济发展、促进农民增收发挥了重要而积极的作用。然而，伴随社会主义新农村建设的深入开展，各地小额信贷运行管理却出现了一些不协调的现象和问题，如农村小额信贷风险较高与农信社逐利避险的矛盾、小额贷款高成本与服务对象较低经济承受能力的矛盾、