浅谈投资性房地产该不该单独核算

随着近年来房地产热的升温,企业拥有的房地产越来越多,企业持有房地产除了用作自身管理、生产经营活动场所和对外销售之外,出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动,甚至成为个别企业的主营业务。那么这类型的房地产到底应该如何归类、如何核算呢？2007年1月1日,《企业会计准则第3号———投资性房地产》的出台,使得具有投资或增值目的的房地产从“固定资产”“无形资产”“存货”科目中分离出来,单独归类为“投资性房地产”。但在实际工作中,有很多会计人员认为投资性房地产和固定资产没什么区别,不需要进行单独核算。从投资性房地产与固定资产异同两个方面进行对比分析,研究表明,投资性房地产应该单独核算。     

昆明市西华公园调查使用后评价

运用使用后评价POE(Post Occupancy Evaluation)研究方法,通过多次观察公园使用者的行为,两次对公园使用者做问卷调查、访谈,对昆明西华公园使用状况进行了初步调查研究。调查结果表明:西华公园主要使用者是小孩和老人;近半数使用者来自公园附近社区,来自不同地区使用者中有明显"距离衰减"现象;使用者在公园的主要活动是游玩、观赏。此次调查可为西华公园提高服务和管理水平提供参考,同时也为城市公园的规划设计提供理论依据。