天津住宅市场需求求异分析

分析天津市各档次商品房的市场需求及区位取向，指出升值潜力分布。     

高房价已成国民税赋

前言：高房价已成为深入分配制度改革的障碍 胡锦涛同志在党的“十七大”报告中指出，深入收入分配制度改革，增加城乡居民收入。初次分配和再分配都要处理好效率和公平的关系，再分配更加注重公平。逐步提高居民收入在国民收入中的比重。（新华社北京10月15日电）在目前大中城市房价扶摇直上，一骑绝尘，居民收入望尘莫及的背景下，学习总书记关于深入收入分配制度改革的精神，更加感到高房价已经成为当前明显影响居民收入分配的一个重要因素，到了不可不认真对待之，不可不及早解决之的时候了。     

关于盘活国有存量房产的对策建议

在借鉴国外资产管理经验和归纳我国存量盘活已有做法的基础上，结合实际，对盘活国有存量房产，按照由易到难，由点到面、逐步深化的原则，提出边际改革、形态改革、试点改革、全盘改革“四大改革”对策,重塑国有房产营运体系。     

关于天津市住宅市场的分析报告

一、当前我市房地产(住宅)市场的主要矛盾。(一)2003年下半年以来住宅市场价格增长过快。1.各档住宅等房屋价格明显上涨。2002－2004年上半年，全市商品房平均交易价格分别为2609元／平方米、2795元／平方米、3134元／平方米，后两年分别上涨了7.13％、12.13％。2003年1－12月，商品房平均价格涨幅达到了25.4％。据统计，2004年上半年，我市私房、商业用房、普通住宅、经济适用住房等平均交易价格，同比分别上涨了23.4％、14.9％、14.1％、12.5％。2004年8月份，商品住房平均交易价格3232元／平方米，比2003年12月增长了21.5％。2.土地出让…     

调控下的奔走：滨海地产黄金发展时期到来

1 调控和“两先”对滨海房地产的中和效应 在现实期，观察／判断任何一个区域的房地产发展，不能不考虑到中央政府正在实施的宏观经济调控。站在滨海土地上，这个调控又是在国家决定滨海开发开放，给予“先行先试”政策的背景下进行的。所以，在实际中，是调控和先行先试的“中和效应”在起作用。     

天津房地产在滨海新格局下的重大调整

一、滨海新区和交通快速发展带来的房地产新情况(一)滨海列入国家发展战略,使天津成为新的房地产开发投资热点。“十一五”滨海新区规划固定资产投资5000亿元,按其中房地产投资25%的保守估计合1250亿元,超过“十五”全市实际完成房地产投资额147亿元(约1/7)。滨海房地产投资125