国外房地产宏观调控政策借鉴与启示

世界各国在经济发展过程中几乎都面临过或正面临着“房价过高”、“市场失灵”的难题。本文对美国、英国、俄罗斯等10多个国家的房地产市场调控政策进行了总结,指出了我国房地产市场宏观调控面临的困难与挑战,并结合国外房地产宏观调控的成功经验,就我国房地产市场宏观调控政策提出了自己的观点。     

当前困难形势下物业服务企业面临的挑战与对策

高物价、最低工资上调等各种不利形势对物业服务企业的生存与发展提出了严峻的挑战。本文分析了当前形势下物业服务企业面临的具体困难，并就物业服务企业的生存与发展从战略和战术上提出了自己的对策。     

对改进当前物业管理工作的政策性建议

无可否认,中国物业管理行业已得到飞速发展。2002年,仅深圳市物业管理行业从业人员即已达7万多人,行业总产值近50亿元,占深圳全市总产值的比重达2％。然而,在物业管理得到广泛推广和认同的同时,诸如保安打业主、承诺不能兑现、物业管理公司乱收费甚至挪用楼体维修基金等所引起的各种物业管理纠纷屡屡发生。据中央电视台“3·15’晚会对70多万手机用户现场调查的结     

浅谈球墨铸铁管道安装和试压质量控制

球墨铸铁管是供水管道理想的选择用料,在中低压管网中,球墨铸铁管具有运行安全可靠,破损率低,防腐性能优等特点。本文作者根据工程实践,对工程中球墨铸铁管道从安装和水压试验两方面质量控制做了重点介绍。     

深圳房地产市场的营销特征

深圳是我国改革开放的窗口,房地产市场一直走在全国的前列,而深圳的楼宇营销水平也基本上代表了全国的最高水平。1999年以来,内地城市如武汉、重庆、贵阳、大连等地的房地产市场持续火爆。推波助澜的就有深圳的十几家地产中介,如同致、中原、宏厦、结合田等。某些专业策划人士甚至赢得了“策划大师”的称号。可见深圳楼盘营销的影响力正辐射全国。虽然目前的深圳房地产市场从表现上看稍显平淡,可以说是意兴阑珊,波澜不惊,但从深层次上看,由于深圳购房者更趋理性和专业,房地产市场的竞争在地块拍卖、规划设计、建筑施工、物业管理等各个层次上已全面展开,因而各个楼盘的营销活动无不是挖空心思,各显神通。这就更显得深圳的楼宇营销热闹非凡,精彩纷呈。     

关于质量管理体系文件的管理

由总装备部批准的GJB9001A-2001《质量管理体系要求》于2001年5月31日发布,2001年10月1日实施.这一标准在等同采用GB/T9001-2000的基础上增加军工产品的特殊要求编制而成,是GJB/Z9001-96、GJB/Z9002-96和GJB/Z9003-96的替代标准.这一标准为承担军工产品研制、生产、试验、服务的组织提出更为科学、系统的质量管理体系(quality manage system.简称:QMS)要求及评定依据.     

物业管理企业在智能物业管理中面临的机遇与挑战

智能化物业的普及与发展给传统的物业管理模式带来很大的冲击,同时也带来更多的机遇.物业管理公司要通过建筑智能化系统对物业管理的支持,以及应用网络化、信息化和自动化等高新科技来促进和提升物业管理水平.     

高通胀下物业企业的现实困境与对策

近年来，国内通货膨胀一直居高不下，物价成本与工资上涨的压力对物业服务企业造成了极大的挑战。而外围经济的不景气迫使各国出台刺激性的经济措施，使得输入性通胀的压力在未来数月乃至数年仍看不到有缓解的迹象。现行的物业收费体系基本上是按多年前各地方政府出台的物业收费指导标准来执行的。从现实情况看，除新建的小区（大厦）执行了较高的物业收费标准外，其余物业基本上沿袭了几年甚至十几年前的物业收费价格。这就给物业服务企业带来了沉重的生存压力，物业服务企业的生存与发展成为业内亟需深入研究与探讨的课题。