房价影响因素的灰色关联度分析——以南宁市为例

以南宁市2000-2013年商品房价格、地价、居民人均可支配收入、GDP、房地产投资、贷款利率等相关数据为基础,通过灰色关联度分析指出:当前,居民人均可支配收入与地价是与南宁市房价关联度最高的两大要素,而GDP、房地产投资、贷款利率与南宁市房价关联度较弱,其影响依次递减。可以从提升居民收入和合理配置土地资源等途径缓解当地居民因房价过高而承受的压力。     

房企商战突围新视角——“弹性漏斗”

营销漏斗是以漏斗模型为基础的一种管理工具,主要被用在企业客户分层管理和企业内部营销人员业绩考评与工作交接中.房地产企业的营销漏斗是以价格为核心,因房地产商品价格波动而发生动态变化的"弹性漏斗".灵活运用该漏斗是一种房地产企业商战突围的新途径.     

警惕房价异动再成海南经济杀手

20世纪90年代,海南的房地产曾经经历过泡沫破灭的巨痛,并让当地经济长期低迷。近期,中央提出要把海南建设为国际旅游岛,为海南的未来发展作出了重新定位,在此政策的刺激下,海南的房地产再次飙升,引起了人们关于海南房价异动会否让当地经济再陷泡沫的忧虑。房价起伏过大,无疑会对地方经济造成拖累。因此,对房地产价格进行调控是十分必要的,而调控的效果,关键在于政令的忠实执行。