论我国现行土地制度对物业税的影响

本文基于土地所有权与土地使用权可以相对分离,土地使用权具有物权特性,土地使用权人享有相应期限内的土地收益权,对土地使用权课征不动产税可以弥补土地出让制度的缺陷,可以规范中央与地方的财政分配关系等方面的分析认为,虽然中外土地制度存在差异,但是中国土地公有制并不能成为开征不动产税的障碍。     

谈长期股权投资纳税申报表的填报

本文对投资成本、股息红利、投资转让所得(损失)、投资损失补充资料四部分会计与税收的差异、纳税申报表填报、表间的勾稽关系进行了分析,对纳税申报表的填表说明进行了补充,以帮助会计人员更好地理解会计准则、税法关于长期股权投资的处理规定,更准确地完成企业所得税的汇算清缴工作。     

浅谈年所得的确定

本文根据我国税法的最新规定,结合今年纳税申报中遇到的实际问题,总结了年所得确定的三大原则:年所得是综合所得;年所得是毛收入额;年所得是含税收入。同时结合实例加以阐述,重点论述了今年纳税申报中遇到的突出问题——不含税收入如何转化为含税收入。     

会计政策在企业应用中存在的问题及对策

会计政策是指企业在会计确认、计量和报告中所采用的原则、基础和会计处理方法。会计政策是国家加强会计管理、维护社会主义市场经济秩序、发展我国社会主义市场经济的重要途径,也是政府维护相关会计信息使用者利益的主要手段。企业治理结构、会计准则的不完全性以及会计信息市场的不完全竞争使企业会计政策选择成为客观必然。然而,企业常常利用会计政策进行投机性盈余管理,即披着合法的外衣,采用隐蔽的手法,精心策划、调节盈余数字。这是企业应用会计政策当中存在的主要问题。一、投机性盈余管理的主要表现进行投机性盈余管理,也可以说机会…     

利润最大化目标下企业对供应商的选择

本文认为企业在选择供应商时不能只看价格和允许抵扣的进项税额，而应该全面考虑企业的实际经济效益，即应该以利润最大化作为选择的标准。本文结合例子，具体分析了如何拟定成交价以及如何比较不同供应商报价。     

利润管理与盈余管理之我见

盈余管理是近几年出现的热门话题,然而盈余管理成了热点,冷落了利润管理.理论界对盈余管理和利润管理的认识是比较模糊的.笔者从盈余管理和利润操纵的本质、动机、手段和结果等几个方面说明了二者的区别.     

论物业税与现行房地产税收的关系

目前房价居高不下,政府调控房地产市场的措施陆续出台,在众多调控措施中,备受关注的一项措施是开征物业税。在开征物业税的过程中,必然会涉及到如何处理物业税与现行房地产税收的关系。对此,专家学者从不同角度发表了各自的看法。本文认为,现行的房产税、城镇土地使用税、城市维护建设税、教育费附加应该并入物业税,耕地占用税应并入土地出让金,土地增值税应该取消或并入物业税,契税应继续保留。我国应该通过正确处理物业税与现行房地产税收的关系,健全房地产税收体系。     

论我国房产税的计税依据

我国将稳步推进房产税的改革,而在改革的过程中需要准确界定房产税的计税依据。为此本文首先分析和比较了面积、市场价值和租金收入三种类型的房产税计税依据的优点和缺点,在此基础上结合公平性的要求、我国现行税收征管水平以及房地产市场现状等情况,提出我国应以市场价值为基准确定房地产税税基。对于房地产市场价值的评估办法,笔者认为居住用房地产价值的评估应该采用“城乡有别”的办法——城市和县城的居住用房地产采用市场比较法进行价值评估;农村地区的房地产采用重置成本法进行价值评估;对于营业用房地产,则采用收益法评估其市场价值。     

企业如何防范对外借款的涉税风险

企业对外借款,可能来自金融企业、非金融企业(含个人)。企业在对外借款的过程中可能会由于操作不当,导致涉税风险。本文分析了企业向金融企业、非金融企业、小额贷款公司借款的涉税风险及相应的防范措施,并在此基础上提出了企业如何做好向自然人股东借款的纳税筹划。     

房地产不同转让方式的纳税筹划

企业转让房地产的过程中，涉及到营业税、城市维护建设税（以下简称城建税）等多个税种，税收负担较重。为此企业可以考虑采用投资入股、企业合并等方式转让房地产，从而达到延期纳税、降低税收负担的目的。