关于划拨土地的价值评估分析

国有划拨土地,需要通过征地获得,因而具有土地取得成本。为了实现单位或企业的生产服务功能,需要通过一系列的土地熟化过程,因而具有开发成本,正是这些成本构成划拨土地的价值基础。文章在分析划拨用地的基本价值属性基础上,通过具体案例探讨划拨用地价值构成及其估价方法。