上海城市发展模式转变途径新思考

本文在对上海城市近几十年发展轨迹与模式进行深入研究的基础上，结合上海面临的新形势和新机遇，并比较借鉴国际化大都市一定时期的发展模式，从上海经济增长途径、创新途径、布局途径和降低商务成本途径等方面对上海城市发展模式转变提出了一些思路。     

老年人口住房保障问题思考

一、住房保障制度建设不应忽视人口老龄化因素 据联合国规定．当一个国家或地区60岁以上人口所占比例达到或超过总人口数的10％,或者65岁以上人口达到或超过总人口数的7％时．就进入了人口老龄化阶段。     

社会主义核心价值体系视野下加强公务员队伍建设

社会主义核心价值体系是兴国之魂,是社会主义制度的内在精神,决定着中国特色社会主义发展方向,是社会主义意识形态在价值层面的本质体现.用社会主义核心价值体系加强党员干部队伍建设,对于推进党的建设的新的伟大工程、提高党的执政能力、保持党的先进性、增强党员干部拒腐防变和抵御风险能力具有十分重要的意义.     

住房群租与房改缺失

群租是指居住拥挤并产生较大负外部性效应的居住现象。群租现象产生的直接原因是住房租赁市场中可供租赁房源的供不应求,而深层次的原因在于我国城镇住房制度市场化改革进程中存在的缺陷。群租产生了负的外部性,政府对此加以管制是毋庸置疑的。除了完善有关住房租赁的法律法规外,大力发展我国住房租赁市场,广开出租房源,将有助于群租现象的有效解决。     

未来人口因素变化对住宅市场的影响

现代市场营销理论认为,人口环境因素是直接影响消费者市场需求变化的重要因素,它包括人口规模、人口性别、年龄结构、家庭规模和结构、人口的流动、人口的职业等。它作为"不可控制的因素",企业应注意其变化,并作出相应的反应。对于房产开发商而言,也应当关注人口环境的变化,并研究其变化趋势对住宅市场的影响,从而制订积极的营销计划。住房需求一般与人口因素中的人口年龄结构、家庭规模和结构、人口流动和人口职业等的联系最为密切和直接。从人口年龄结构看,我国目前已进入老龄化社会,而且人口老龄化速度非常快,据一份中国人口发…     

物权法与房地产市场

物权法的出台对于我国社会主义市场经济体制的进一步完善,对于各行各业的发展以及促进社会的和谐,意义无疑是深远的,本文仅从物权法的颁布对于我国房地产业的发展有何影响及意义作一探讨。     

土地政策宏观调控手段的重大创新

一．土地政策参与宏观调控的内容。土地参与宏观调控的内容是很丰富的，政府可以主要通过控制土地供给的数量、供给结构、供给方式、供给主体等多个方面影响经济运行，而且，在调控时可以运用经济、法律和行政等多种手段，这可以使政府能有更多的选择、更有效地实现宏观调控的目标。     

论“住有所居”——关于“十七大”后我国城镇住房制度改革的深化

"十七大"报告提出的"住有所居",是推进我国和谐社会建设的一个重要方面。"住有所居"主要针对城市低收入家庭的住房困难问题,解决的方式是廉租住房制度。目前,廉租住房制度实施的效果并不理想,完善的途径主要是增加实物配租的廉租房源,通过大力发展住房租赁市场,增加出租住房的有效供应。未来住房制度改革将沿着城乡一体化的方向发展,实现既包括城市也包括乡村的"住有所居"。