土地供应与宏观调控--对当前土地政策的一点思考

不同的土地供应政策会形成不同的激励与约束机制,会导致政府、组织和个人在土地利用中作出不同的行为选择,从而产生不同的土地资源配置效率。利用土地供应政策进行宏观调控,其实质是以中央政府为主的国家各级政府通过对全国或本辖区内土地资源的供应总量和结构的干预,对一定范围内宏观经济的总体运行进行引导和调节的过程。     

西部资源经济发展问题思考

西部地区是我国各种自然资源比较富集的地区,是我国未来能源、矿产及原材料的后备供给基地,是我国未来现代化、工业化的“资源库”。西部地区资源的总体优势在很大程度上反映了它     

不容忽视的“集体土地资产“

土地资产是指归一定的经济主体所有,经过一定的投资经营,能够实现增值的土地.显然,农村的集体土地也明显具有资产属性.     

土地税费制度改革的几个问题

编者按:2001年12月11日,我国正式加入世界贸易组织(WTO)。这意味着我国将全面享受世界贸易组织赋予的各项权利,并将遵守世贸组织规则,认真履行义务。加入WTO,要求我们主动用“国际标准”衡量自己,立足本国,放眼全球,用国际惯例和准则约束、规范政府行为,转变工作思路、工作方式和方法。世界贸易组织(WTO)的基本原则主要有非歧视待遇原则(包含最惠国待遇原则和国民待遇原则)、关税减让原则、一般禁止数量限制原则、透明度原则、互惠原则、公平原则、例外和保障原则、发展中国家优惠待遇原则等八大原则。其中非歧视待遇原则、公平原则和透明度原则等对土地管理的行政行为影响尤其大。按照这些原则要求,政府行政包括土地管理保证国民待遇普遍实现,保证市场公平竞争,保证统一、公开、公正地实施各项法律、法规、行政规章、司法判决等。入世给我国土地管理带来哪些机遇和挑战,我们应采取怎样的对策?本期“特别策划”中,国土资源部副部长李元向中央电视台记者的谈话对此进行了阐述,部有关司局的领导和专家学者、土地管理工作者也围绕这一问题积极探讨。要使我们的思想和行为从一种强大的惯性中摆脱出来,建立起新的适应WTO的秩序和规则,我们还有很长一段路要走。千里之行,始于足下。但比迈腿更重要的是动脑筋,     

对金融危机背景下我国房地产业发展的思考

由美国次贷危机所引发的金融危机对全球经济发展产生严重影响,其对中国实体经济的影响也开始逐渐显现并不断深化。在金融危机影响下,国家的财政政策和货币政策正发生重大调整和转变,这将直接影响当前和今后一段时期我国房地产业发展。当前国内外宏观经济形势和国家宏观调控政策的重大变化引发笔者对当前金融危机背景下我国房地产业发展有关问题的思考。     

健全西部土地资源法律制度

国外欠发达地区开发中的 土地资源法律制度建设情况 国外在开发欠发达地区时,对土地资源的法律制度建设非常重视,有的国家采取对土地资源单独立法的形式,如美国开发西部时在1787年制定了《西北土地法令》,在1877年制定了《沙漠土地法》;有的国家在对整个国土资源进行立法时涉及土地资源,如日本的《国土综合开发法》、法国的《国土整治开发指导法》;有的国家在进行地区性、综合性立法时涉及土地资源,如英国的《特定地区法》、日本的《新产业城市建设促进法》和《半岛振兴法》等。 具体以美国为例,美国西部最重要的资源是土地,历史上最悠久的产业是农业,早期流入西部的移民也绝大多数是农民,因而美国政府采取了一系列政     

保障农民土地承包经营权——构建城乡土地权利统一登记发证管理体制的新思路

《农村土地承包法》的核心是"赋予农民长期而有保障的土地使用权",这是在党的十五届三中全会通过的《关于农业和农村工作若干重大问题的决定》中明确提出的.农村实行土地家庭承包责任制,对家庭承包土地经营权实行严格的物权保护,并将党在农村的这一基本政策转化为国家法律,是我国农村经济体制改革不断深化的必然结果,是经过几十年探索和创新的制度安排.     

英国土地税制

现行土地税制英国是实行分税制的国家，与土地有关的税收有两大类：中央税和地方税。中央税种有所得税、增值税、遗产税、印花税；地方税种中只有财产税，其中包括居住用不动产税和经营性不动产税。１．政府税收管理税务立法由中央政府颁布。在英格兰、威尔士和北爱尔兰，中央政府负责收集房地产的数据及对纳税房地产评估；在苏格兰，这些是地方政府的一项职能。在这些事务中，有条款规定其他各级政府给予协助。税率由中央政府制定，地方政府负责管理和征收税务，地方政府无权改变税基和税率。２．减免税规定免税部分主要包括：①农业用土地…