业委会风险控制之合同篇

业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务等各类合同时存在着合同无效、效力待定或合同被撤销等法律风险。业主委员会需要对相关法律法规有所了解且当注重相关过程性文件的公示和保存以防范前述风险。     

业主组织的“物合性”与“人合性”考量

《广州市物业管理办法》正紧锣密鼓征集民众意见，笔者拟就多轮补选制度是否有利于解决业委会成立难的问题、单个业主享有的投票权是否限制、业委会任期满可否继续履职、物业费的调整程序是否合理等热点问题结合执业过程中的经验谈谈个人看法，希望能为这部关乎数百万广州市民安居乐业的政府规章提供一些参考意见。