大数据互动助力实体商业 场所功能弱化枢纽功能加强

我发现实体商业存在三大问题。第一,实体商业的运营太过冰冷。实际上商场运营的核心是一个社群的运营,商场的本质经营的不是商品,也不是场所,而是与人的关系。人跟人的关系的核心能长久持续在一起的本质是什么,是价值观的共鸣,所以商场应该是一个文化的IP。如何引领你的社群一起互动持续在一起非常重要,但是大部分做实体商业的人并关注整个场所的价值观。第二,实体商业太过功利。比如每天10万的商场,每天人流是5万人,5万人可     

实体商业的自我救赎

娱乐的商业逻辑就在于"不管即时感觉和后续回忆有没有得到,但还是想反复享受这种体验"。因此,娱乐的本质是体验。在工业化时代,工厂成批生产各种商品,大街上到处都是充满购买欲的人们,商业地产的核心思维是"地段、地段,还是地段"。在PC互联网时代,一大批消费者被电商禁锢在电脑前,直到移动互联网时代移动电商重新将他们解放出来。这个时候,实体商业想要把他们重新吸引过来,就需要改变思维,从"地段、地段,还是地段"转变为"体     

德州粮食物流规划研究

粮食物流是指粮食在生产收购、储存运输、加工和销售服务的整个过程中的实体运动以及在流通环节实现增值的活动,是一条完整的环节链。德州市既是粮食产区又是粮食销售区,有良好的市场基础,发展物流配送业具有得天独厚的优势,有必要在此地区建设一个大型粮食物流中心。     

商业地产开发进入新规则时代

国际物业顾问戴德梁行表示,与商业地产运作相关联的外部因素目前已发生重要变化,中国商业地产发展已进入新规则时代。在新规则下,实力或专业能力不佳的开发商面临淘汰,行业集中度将进一步提高,整体行业将逐步实现与国际接轨。对于新规则的具体变化,戴德梁行商业铺助理董事张家鹏先生给予这样解释:     

北京商业地产回顾与前瞻

《北京市流通业发展分类指导目录(2004)》仍然对与人民生活密切相关的业态和设施采取鼓励政策,而对新增的大型商业设施在地域上进行了明确的限制,这对方便人民生活、完善首都商业布局具有积极的影响。     

关于推进辽宁省重点领域企业整合与上市的建议

企业上市,是筹集发展资金、转换经营机制,加快实现企业做大做强的重要途径。如何有计划地培育和推进重点领域重点企业上市,形成带动地区经济发展的核心产业及核心企业,＂整合上市,上市整合＂,则是一项重要措施。本文对辽宁省上市公司的状况和存在的问题进行了分析,并有针对性地提出了相应对策。     

张家鹏:移动互联时代 商业地产需做减法

随着部分城市商业地产的快速发展,商业地产“减法时代”来临。在市场主体、项目自身、业态、运营等层面都呈现“返璞归真、精耕新作”的走势,这一趋势在较为发达的一线城市更为明显。在移动互联时代之下,商业地产市场将呈现六大趋势:开发商:成熟地产开发商试水减负随着北京这样的一线城市土地出售越来越多地附加商业配套的硬性要求,开发商不得不面对向商业地产的转型,为了解决商业物业的资金沉淀问题,开发商正在尝试资本化运作。在一线     

DTZ戴德梁行：奥运后北京商业供应量依然巨大

奥运会后北京商业供应量比之前有所减缓,但面积数额依然巨大,未来3年内计划开业的商业项目面积合计高达630万平方米,其中包括预定奥运前开业但延后的商业面积140万平方米,另有新增商     

城镇化进程中物流体系存在的问题与对策——以德州市为例

城镇化是实现与工业化、农业现代化协调发展的"三化"有机融合,是政治、经济、人类和环境相协调的城镇化。如何构建一个合理有效的物流体系与之相适应便成了当前亟待解决的问题。本文以德州市城镇化进程中物流体系建设为主线,围绕"健全物流体系、建设区域物流"的目标,推进物流体系结构调整与创新,提出物流服务城镇化建设的对策,实现城镇化进程中"以物流促产业、以产业带经济"的新形势下物流体系的良性发展。     

透视日本商业地产

正近年来,日本购物中心越来越注重差异化,种类也开始变得更为丰富从商业地产的角度来看,日本是美国之外另一个值得品一品的国家。起源一"百货店宣言"以日本首都东京为例。这个城市地铁站覆盖密度极高,在银座、日比谷、有乐町这样的地方,几乎每个路口都是地下铁入口,每栋商场都与地铁连通。完善的轨道交通推动了商业的繁荣。可以说,东京是世界上百货公司