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土地与资金是房地产持续开发的前提,没有土地,房地产开发就犹无源之水。随着城市土地使用权出让的规范化,土地招标与拍卖将成为政府出让土地使用权的最主要方式。本文结合某地A#拍卖地块实例,就影响开发商出价的因素、开发商竞投易犯的误区进行了分析,并运用假设开法原理探讨了竞投最高出价的测算办法。 相似文献
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按照1999年国家出台的工业企业划分标准，年销售额和资产总额均在5亿元以上者为大型企业；年销售额和资产总额均在5000万元以上者为中型企业；年销售额和资产总额均在5000万元以下者为小型企业。中小企业与大企业相比具有以下特殊性： 相似文献
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项目经理责任制是房地产开发项目的具体组织形式，在以产业多元化经营的企业集团中，受其管理幅度与层次的影响，房地产开发项目普遍实行集团、所属开发公司、项目部三级运作模式。此种运作模式在具体的实践中，容易出现管理链条过长、职责不清、运作效率低下的现象。改进的办法必须从强化项目经理的职能，完成上级公司的角色转换入手，才能更好地发挥项目经理的作用，提高组织的运作效率，有利于集团房地产开发产业的做强、做大。 相似文献
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随着国家对土地资源管理的不断严格，房地产开发热度的不断升温，可利用土地资源的不断减少．作为一个农业人口众多的第三世界发展中的中国．为了提高土地利用率和产出率，竞投城市出让土地逐渐成为开发商获取土地的主流方式。为了获取土地，很多中小开发商利用不断降低自己的利润空间的手法来获取出让数目不多的土地．似乎这已经成为了开发商获取土地的唯一的利器。但事实上， 相似文献
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