对卢湾区“十一五”期间城市建设和管理的思考

“十一五”是卢湾区处于重要战略机遇期的关键时期。卢湾区的发展面临着以轨道交通建设为代表的重大市政建设项目全面铺开，世博会召开等许多历史性发展机遇．同时．必须面对诸多挑战。卢湾区”十一五规划”的蓝图已经绘就．卢湾经济社会发展的奋斗目标确定为：基本建成以商业商务为主导功能、经济社会协调发展、多功能、开放型、现代化精品城区，成为上海现代服务业和时尚商业的重要集聚区、充满生机活力和创造力的化特色区、各界群体和谐共处的现代居住区．为卢湾后10年持续发展奠定更加扎实的基础。轨道交通建设和2010年上海世博会的召开．是“十一五”时期卢湾经济社会发展的。两大重要利好”，是卢湾千载难逢的历史性发展机遇．它为卢湾实现新一轮的经济跨越创造了条件。     

卢湾区旧区改造的实践与成就

解放前的上海城市建设．是在租界割据的情况进行的。整个城市缺乏统一规划．或者说虽有统一规划也无法付诸实施，造成城区布局紊乱．地区发展极不平衡。租界内高楼林立，商业繁荣，高级住宅院深庭绿，市政基础设施比较齐全，而华界内则人口密集，房屋破旧，道路狭窄，棚户连片，有些地区市政设施几乎为空白。     

物权法实施环境下旧区改造机制的选择

一．对旧区改造本质的思考——凸现和实现“公共利益” 回顾上海改革开发以后，特别是上世纪九十年代以来的城市建设发展过程，虽然存在诸多不足，但是总体评价应该是积极肯定的。城市的面貌发生翻天覆地的变化，城市市政基础设施得到明显改观，广大老百姓的居住条件也得到显著改善。在此过程中，两轮大规模的旧区改造发挥了巨大的作用。     

阅读世博打造卢湾滨江城市最佳实践区

世博会的成功举办和加速黄浦江两岸的综合开发．为卢湾区持续、快速、协调发展提供历史性机遇。     

认知·解读·融入——从一幢普通办公建筑外立面整修管窥建筑规划管理之道

2010年中国上海世博会开幕前夕，位于上海市卢湾区复兴中路、黄陂南路转角处的中国工商银行上海分行复兴中路支行（复兴中路301号）外立面整修工程顺利完工，大楼面貌焕然一新，为卢湾太平桥”新天地”地区增添了一抹亮色。整修之前，这是一幢不起眼的建筑，貌似一幢20世纪七八十年代建造的简易多层办公楼。     

“阅读”世博打造卢湾南部滨江城市最佳实践区

世博会为上海的现代服务业与国际接轨提供了一个极好的平台。随着世博会的成功举办和黄浦江两岸的综合开发加速，上海的城市功能将进一步优化和提升，这将为卢湾持续、快速、协调发展提供历史性机遇。     

“后世博”城市最佳实践区的样本解读——以上海市卢湾区南部滨江地区为例

世博会犹如一个家门口的学堂,为我们带来了许多先进的发展理念和可资借鉴的科学发展方法。十一五以来,上海市卢湾区按照建设现代化精品城区的总体目标和北部率先、中部崛起、南部开发的发展思路,社会经济文化取得了长足发展。此次阅读世博、参观城市最佳实践区,给了我们一个全新的视角来审视卢湾区十二五规划乃至更为长远的发展,特别是对卢湾南部滨江地区的发展有了更清晰的认识。     

大都市中央商务区建设的国际趋势与上海的启示

一、前言上海"十一五"规划明确了上海市建设现代化国际大都市的任务,要把发展现代服务业放到更加突出的位置,加快生产型经济向服务型经济转变。国际化大都市的建设经验表明,制定合理高效的中央商务区规划对于加快现代     

建设卢湾中心商务区的策略思考

一、关于卢湾“三大功能区”的商务功能发展导向 （一）北部国际时尚商务区——面向建设“副CBD“目标 1．发展优势 该区域既拥有良好的发展基础（淮海中路市级传统商业街、淮海中路东段成片商务楼宇和“新天地”）,还拥有上海CBD核心区（外滩与小陆家嘴地区）所不具备的历史文化和后发优势（太平桥腹地、整体规划和后发优势）,还具有其它有条件竞争“副CBD”地区所不具备的地理优势（距离“上海CBD核心区”不远,与“上海CBD核心区”联系方便快捷）。     

加强城市建设和管理实现土地资源效益的最大化

改革开放以来．卢湾的社会经济和土地资源效益得到了长足的进步和发展。“十五”期间。城市建设和管理工作进一步促进与拉动了区域经济发展。土地资源效益得到进一步显现。具体表现在以下几个方面：