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读者来信:我看中了一套自己非常满意的二手新房,它是杭州人都比较熟悉的一个高档楼盘,位于杭州市中心世贸-黄龙国际化区域,此套二手新房子对我和家人真的是充满着无法抗拒的诱惑力。但出让方一定要一次性收取净价,为此我就要多付出近18万元的营业税,当然出让方许先生也建议通过签订意向书过两年后再办过户手续,这样就可以避税了,在此我想请《楼市》律师分析分析是否可以?你们的忠实读者——张苹。楼律师点评:首先谢谢你对我们《楼市》律师的信任,你提出的这个问题目前在二手 相似文献
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杭州市某医院的退休医生王先生在2005年初终于接收了钱塘江边某花园小区多层顶楼的一套房子,还有花三万元买来的近两百平方米的露台。谁知道不久王先生和楼下邻居就发生争吵,邻居认为露台是公共的,王先生觉得明明是自己花钱买来的露台怎么会是公用的呢?而且还有房产商出售露台的收款收据,难道自己与房产商之间的露台买卖有问题?而房产商坚持认为出售 相似文献
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2005年6月中旬,绍兴市某外贸公司的王先生与一家房地产开发公司签订一份《商品房买卖合同》,房子总价是139万元,首付59万元,余款80万元向商业银行按揭贷款。双方在《商品房买卖合同》第三条里明确约定:购房者在签订本合同之日起二十天内即7月16日前,将首付款59万元支付给房产商 相似文献
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本地的黄女士有稳定的工作,几年来有些积蓄,所以准备投资。2003年年初,看到某开发商打出"拥有家财万贯,不如沿街一铺","顶级旺铺仅规划百余户,珍贵席位,十足丰厚回报"等投资广告。有着"一铺旺三代"传统思想的黄女士就动了心,于是与几个朋友凑足首付100万元,购买了70平米的商铺,同时向银行借款160万元。随着商铺交付日子的临近,黄女士喜滋滋地去看自家的商铺,却发现该商铺所在的周边环境有了很大的改变:广告上承诺的绿地建设变成了停车场,商铺大楼的门面减小了2米,最令人头痛的是商铺所在的大楼的南面要建立交桥,她铺面相对的 相似文献
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案例背景:张某某与王某经人介绍相识后于2003年开始同居生活。其间,双方共同出资购买商品房一套,产权证登记在王某的名下。2006年,张某某与王某因生活琐事,经常发生争吵,感情恶化,张某某一气之下外出打工了。王某趁张某某外出打工期间将该房屋以30万元的价格出卖给第三人李某,并在房屋交易所办理了房屋过户手续。某日,张某某回家,却发现房子已被陌生人居住,经了解才知道王某瞒着自己出售了房产,之后张某某多次与王某和李某交涉均无效。在万般无奈之下,张某某向法院提起诉讼,要求法院判令王某与李某的买卖关系无效。王某出售给李某房产的行为是否有效?法院是否会支持张某某的诉讼请求? 相似文献
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案例背景：最近,关于地下车库、别墅排屋花园面积能否进行买卖已成为房地产市场一个争议的热点,而且最近还有法院一审判决这种花园买卖是无效的,要求开发商退还款项。法院对一个类似的案子审理后认为,住宅小区的商品房在进行产权登记时,只有纳入建筑容积率的 相似文献
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最近张先生由于生意上的经营不顺利就想到把登记在儿子名下的一套别墅拿来转让救急,可是三天跑下来还是没有希望。事情的经过也很简单,去年年初,张先生在杭州郊区看上一套别 相似文献
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购房者高某因房产公司未能履行广告宣传上的承诺,对商品房的价格有重大影响,于2004年8月向人民法院提起诉讼,要求解除其与房产公司的食品城商铺认购协议书,返回其预付购房款、保证金合计7300元和利息13244.3元,并要求赔偿损失合计917552元。法院经过审理后解除了房产公司与高某 相似文献
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案例背景:李某向某开发商购买了一套滨江区的商品房,房屋交付后已过了七个多月,因为开发商超容积率建设等原因未能通过土地复核验收,导致至今未能领取房屋所有权证和土地使用权证。李某听说最高人民法院有逾期1年未能办证才能退房的规定,不知像他这样逾期七个多月未能办证的情况能不能退房?因购买的房屋价格已大幅上涨,退房时的房价款如何确定,能否按照现在的市场价退房? 相似文献
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湘仪仪表成套厂推行内部模拟市场机制，使企业全方位走向市场，大大增强了企业市场竞争能力和自我发展能力。1993年，该厂实现产值超年计划的10％，利润超年计刎的25％，分别比上年增长78．58％和45．45％，职工收入比上年翻了一番多。该厂实施内部模拟市场机制，其主要作法是：首先，将各生产车间、经营科、技术科以及各经营网点都划分为相对独立的经济实体，实行厂长领导下的部门经理负责制，各经理对厂长实行以利润为中心的风险抵押承包，各经济实体则把职工的收入与本单位的效益挂钩，实行效益工资制。这样，一改过去的那种单纯的生产协… 相似文献