老龄安居小区：特色里弄成片保护的方向

上海是我国率先进入老龄社会的城市之一。由于近年来大量新住宅在原来的市郊、如今的新市区陆续建成，中心城区的居民纷纷向外围迁居，除了在一定程度上形成“空城”（指居民人口而言）外，中心城区的老龄化程度也明显高于外围区域，而且“空穴化”和老龄化在里弄住宅区尤其明显。产生这种现象的主要原因是：1．购买和入居商品房以收入较高的在职人群和年轻人群为主。2．有许多老人不愿意搬离居住了大半辈子的“老屋”。3．部分老人与子女家庭相处困难，不愿住在一起。     

关于郊区历史文化风貌区保护工作的思考

一、郊区历史文化风貌区存在的主要问题(一)名称不确切,难以概括内涵上海市有关部门表明,上海市的历史文化风貌区就是历史街区,但是,人们理解这两个概念时,不可能将两者等同起来,因为“历史文化风貌区”的概念与“历史街区”的概念毕竟是有区别的。从总体上来看“,历史街区”的     

推进卢湾区旧里综合改造的建议

卢湾区的旧式里弄建筑大都建成于上世纪二三十年代,多为新式石库门,颇具特色。现在东台路一带还保留有一批典型的早期新式石库门,二层砖木结构,没有卫生设备。     

改进老小区物业综合管理的思考与建议

一、卢湾区老小区综合管理的实践 自2001年施行“四保合一”综合管理模式以来，卢湾区一直致力于提升老小区物业综合管理水平。物业综合管理实行的是三级管理机制下的专业管理模式．即由物业公司统一承担住宅小区保安、保洁、保绿、保修的工作职责（四保合一），改变原来权责不明确、工作推诿扯皮的状况。     

对优秀历史建筑物业管理的探讨

优秀历史建筑的物业管理绝不是将新建筑的物业管理直接移植到优秀历史建筑和历史文化风貌保护区中,也绝不能照搬照抄原有物业管理的模式和经验,而是必须结合具体的情况,经过有效的理论研究和实践探索,经过多种模式的试验和筛选,才能成功地走出一条优秀历史建筑物业管理的发展之     

对入世后过渡期发展上海现代服务业的思考

2007年恰逢入世过渡期结束,上海经济发展进入了一个新时期。“十五”期间,上海经济发展总体表现出三大特色,速度快,质量高,能耗逐步降低,这为“十一五”期间经济新的腾飞打下了良好的基础。     

"现代服务业集聚区"系列报道对入世后过渡期发展上海现代服务业的思考

2007年恰逢入世过渡期结束,上海经济发展进入了一个新时期."十五"期间,上海经济发展总体表现出三大特色,速度快,质量高,能耗逐步降低,这为"十一五"期间经济新的腾飞打下了良好的基础.2006年作为"十一五"的开局之年,以涉外经济、楼宇经济、商贸经济为主角的现代服务业在上海市中心地域经济中所占比重越来越高,对调整经济结构,体现特色,提升能级发挥了重要作用.特别是科技创新,知识产权保护意识的不断加强,为上海经济可持续的健康发展注入了新的理念.     

对居住物业公司弃盘现象的思考

近年来,一些居住物业服务企业由于长期亏损,纷纷弃盘转而主攻办公、商业楼宇等非居住物业管理,给小区居民的正常生活造成了一定的影响,其中,既有特殊的历史原因,也有其复杂的现实原因。笔者追根溯源,对造成现状的种种原因进行剖析,以期为物业企业找到症结并为其可持续发展提供对策。