住宅小区共用物业产权利益冲突的制度控制

按照阿尔钦的定义,"产权是一个社会所实施的一种经济品的使用的权利".从经济学的角度分析,产权是用来界定人们在经济活动中如何收益、如何受损,以及他们之间如何进行补偿的规则.住宅作为价值巨大的财产,其产权的完整性与人们的利益密切相关,当前随着住宅小区的配套设施逐渐增多、不断完善,业主与开发商之间围绕小区共用物业的产权归属的矛盾与冲突也不断涌现,亟需相应的法律制度予以协调控制.     

我国信用卡业务发展建议

一、制约信用卡业务发展的原因分析 1.我国信用卡业务仍居于发展的初级阶段,具有一定的局限性.(1)缺乏规范、统一的管理,经营粗放,造成资源的巨大浪费.(2)现代化的产业沿用传统的运作方式,经营体制制约信用卡业务发展.(3)产品定位不当,管理手段落后,信用卡业务的作用没有真正发挥出来.     

国家开发银行商业化改革过程中风险管理研究

深入分析国家开发银行在商业化改革过程中的风险管理现状及其存在的问题,在此基础上,提出国家开发银行在商业化改革过程中加强风险管理的对策建议,以期促进商业化改革顺利推进。     

政策性银行风险管理研究述评

<正>政策性银行是按照国家的产业政策或政府的相关决策进行投融资活动、不以利润最大化为经营目标的金融机构。为了适应社会主义市场经济体制的发展要求、深化金融体制改革、增强国家对固定资产的宏观     

建立我国高校物业管理的新体制

高校的物业管理是高等教育管理体制改革和后勤社会化改革的产物,随着高校规模的急剧膨胀,有必要加快高校后勤服务设施的建设、改革.     

业主团体法人治理制度是发展方向

2003年6月颁布的《物业管理条例》为我国商品房住宅小区的物业管理设计了全体业主组成业主大会,业主大会为小区物业管理的权力机构,业主管理委员会(简称“业委会”)为业主大会执行机构的业主自治管理机制和制度。遵循这样的制度安排,在更深入的物业管理实践中一些基础的深层面的问题浮出水面成为焦点,如业主大会或业主委员会的法律地位、业主     

煤中硫的分布特征与煤炭燃前脱硫研究现状

文章简单介绍了我国煤中硫的赋存状态和分布状况,详细阐述了各种煤炭燃前脱硫技术的原理和优缺点,并指出煤炭脱硫的发展方向。     

建立我国高校物业管理的新体制

高校的物业管理是高等教育管理体制改革和后勤社会化改革的产物,而目前我国高校物业管理还存在许多不尽如人意的地方。本文从高校物业管理的现状和特点出发,分析了目前存在的主要问题以及进行改革的必要性,最后提出了建立高校物业管理新体制的一些对策。     

生态保护红线评估优化研究——以贵阳市白云区为例

生态保护红线是国土空间规划的约束性指标之一,与永久基本农田、城镇开发边界共同构成国土空间规划的三条控制线,为使生态保护红线既能很好地满足地方经济社会发展,又符合国土空间规划编制要求,本文以贵阳市白云区为例,对原有生态保护红线进行科学评估,并坚持应划尽划思维,应保尽保,该扣则扣,对原生态保护红线进行调整优化.     

物业管理服务需要理性定位

长期以来,全方位、一体化的物业管理服务定位使物业管理企业的主营业务不突出、专业能力不强、管理水平低下,最终导致业主不满意、企业无效益、物业难保值.为此,应将以人为本的原则与物业辖区的可持续发展的要求相结合作为物业管理的服务理念,进而确定物业管理的重要要素,设计物业管理的服务项目.