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“南京拆迁自焚案”后，一度引起国人的震惊和深思，为整顿拆迁行为，规范拆迁评估，建设部于2003年年底出台了《城市房屋拆迁估价指导意见》；2004年“湖南嘉禾拆迁案”后，再次将国人的眼球聚焦在拆迁，拆迁成了城市建设中不可回避的难题。无论是后台的政府、拆迁管理部门，还是前台“交火”中的拆迁人与被拆迁人，以及“两面夹击”中的拆迁评估机构，无不深感拆迁难!难!难! 相似文献
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拆迁评估往往需要经过现场查勘、丈量、绘图、市场调查、查阅档案、反复测算、公告、答疑、复估、法庭调解等多项程序，而每一项程序的不到位、疏忽大意将会带来拆迁评估的不准确，引发拆迁纠纷，可见拆迁评估在拆迂工作中占有非常重要的位置。 相似文献
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房屋新旧成色的评定，是价格评估的基础．单凭经验作出的定性化评定，难免有失偏颇。本建议用层次分析法，使房屋新旧成色评定定量化，既实用，又便于操作，可以提高价格评估的精确度。 相似文献
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回顾近几年的拆迁评估工作，感受最深的就是：难。尤其是2001年国务院305号令执行以来，在国家倡导“房地产市场评估价格补偿”的前提下，拆迁评估成了城市房屋拆迁的焦点。综合起来，拆迁评估大致有六大难点，即：进门难、调查难、测算难、答疑难、结案难、收费难。 相似文献
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